恆大名都——特色與問題並存的小區

▲恆大名都效果圖

歐陸新古典主義建築、哥特式尖頂、綠色玻璃、人工湖水系……沒錯，這就是被大眾戲謔“一套圖紙全國蓋”的恆大地產開發的房子。

此次，峰哥探訪的小區是位於文化路與白廟路西邊（鄭州創新大廈西邊）的鄭州恆大名都。小區一期於2012年12月（合同約定）交付使用，二期是創新大廈和科技市場用地，暫時還未開發（如下圖）。

在恆大名都，峰哥看到了這些：

壹

1、恆大特色的全系綠色玻璃

恆大小區幾乎採用此種綠色Low-E中空玻璃，這個玻璃具有保溫、節能、隔熱、防紫外線等作用。但是，室內種植多肉植物據說要重新打光。

▲恆大名都綠色玻璃圖

2、歐陸新古典主義建築之樓體

3、恆大園林之綠化、人工湖及各式噴泉景觀

4、小區的門禁比較嚴格

小區的大門和單元門都需要刷卡進出，偶爾保安也會給沒帶卡的人刷卡進出。

5、小區大門、單元大堂、電梯間、樓道設計頗具匠心

6、高層防護很到位

樓頂的門是有門禁的，並且高層的窗戶做了一定的防護措施，窗戶也有限位，高層的防護做的很到位。

貳

1、小區人車不分流

小區地面非機動車亂停亂放，機動車與非機動車混停現象嚴重。並且小區內部設有一箇中大型的機動車停車場。

2、社群內有商業街

小區的內部有底商，這樣比較混亂。

3、塑膠地面破損嚴重

4、小區大門口成停車場

5、水系的清潔不到位，水質很差

結語

據業主張先生講述，他當年選擇恆大名都，一方面是相中了區位，而最大的原因是恆大開發的小區，品質會有保障。可是，直到如今張先生講起恆大名都，仍然有好多的苦水要吐：當年延期並且違規交房、臨時水電、精裝問題重重、車位配比不足、小區內部設定大型停車場……恆大的品質，於張先生而言，卻是一堆問題與煩惱。

峰哥在恆大名都目睹了恆大擅長的園林效果，確實有出彩的地方。但是，一個1500多戶的小區，僅規劃了半數的停車位，定位剛改和改善的小區這樣的規劃設計當年是如何考量的。

然而，關於停車的問題，張先生還是寄希望於二期地塊開發後能夠有一定程度的好轉。峰哥也希望恆大能夠秉持“民生為本”的發展理念，在後期地塊規劃設計的時候，能夠把往期業主們遭遇的問題考慮到、解決掉 ！