自如釋出增益租模式 為房屋資產價值增長提供新解法

新京報訊 （記者張曉蘭）11月5日，自如舉辦“2023自如業主產品與服務釋出會”。在釋出會上，面向廣泛業主“有房難出租、有房想出租”的需求，自如董事長、CEO熊林提出以“自如增益租”為核心模式的解決方案，即“以高標準的產品能力、專業出租能力、裝修交付能力、服務管理能力，為毛坯、老舊、簡裝、精裝、豪宅等全品類房屋做好全生命週期房屋資產管理”。

據悉，“自如增益租”模式是自如推出的一套“無差價、無空置期、收益有保底、年度有分成”的創新機制，由此與業主形成利益共享、長期合作共贏的夥伴關係。

具體而言，所謂“無差價”，意味著透明，相較於傳統出租市場資訊不對等的固有弊端，業主能清楚知道花錢原因及用處。“無空置期”是指讓業主每年可安心收12個月收益，從而免受傳統出租市場出租週期不穩定、房屋空置、難出租的問題。此外，“收益有保底、年度有分成”是指無論市場如何變動，在與業主的合作週期內，業主每月都將收到至少80%的保底收益，隨著市場形勢走高，每年底還會有收益紅利。

據《中國城市租住生活藍皮書》的調研資料顯示，在一線城市、新一線城市中，超50%的業主願意將閒置住房委託長租機構出租，而在自如的業主群體中，有68%的業主“會向朋友推薦‘增益租’”。

值得一提的是，目前自如APP的平臺科技已實現日均300萬人次線上找房，平均線上簽約週期不超過7天，相較於傳統中介出租、個人出租的45天，找房效率提高超6倍。此外，在裝修交付方面，自如已與420家國內外品牌合作，組建起覆蓋16大品類的供應鏈。透過190項標準工藝，平均34個工作日可完成房屋改造。

編輯 武新 封面圖/企業提供