金輪津橋華府燃氣管道可能入地 最快下週四出方案

房子交付後小區突然開始露天凌空架設燃氣管道，這是什麼情況？3月20日上午，江寧一小區的近200名業主到金輪津橋華府售樓處討說法。3月21日，現代快報報道此事。據瞭解，業主已經與江寧住建局、信訪局以及開發商、燃氣公司商談解決方案，開發商承諾最快下週四給出整改方案。

現代快報/ZAKER南京記者 費婕

最新進展

地下敷設的可能性很大

3月20日下午，在江寧區信訪局工作人員的協調下，四位業主代表和開發商、住建局等一起商談燃氣管道事宜。最終，開發商給出口頭承諾：同意將所有管道全部入地，且在下週四給出具體方案，並透過物業進行公示。

金輪地產工程部的黃姓負責人表示，3月20日的確給業主做出承諾，他們也願意積極配合燃氣公司做好這次整改。現在燃氣公司正聯合燃氣設計部門進行論證，入地敷設的可能性極大。至於地面敷設和地下敷設的成本，該負責人認為差別不大。

華潤燃氣市場部經理劉中華表示，初步方案是打破路面將管道埋入，但由於小區是地鐵上蓋物業，完全是建在架空層上，打破路面是否會破壞小區結構，需要徵得地鐵、開發商設計部門和結構專家的意見才能下最後定論，下週四肯定會給出整改方案。

疑問追蹤

未驗收達標為何能交付

按照相關規定，房屋交付前需要經過綜合驗收，其中包括：建設工程竣工驗收；供水設施、供熱工程、燃氣工程等驗收；供電設施驗收等。

據業主反映，金輪津橋華府交付時，開發商並未給業主燃氣卡，並稱燃氣卡以及燃氣開通需要業主自己聯絡華潤燃氣。但據燃氣公司透露，該小區的燃氣驗收並未透過。既然驗收沒透過，房子怎麼能交付的？江寧建工局相關工作人員在接受現代快報記者採訪時表示，根據《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》的要求，燃氣工程驗收不屬於房屋建築工程竣工備案的前置要件。建工局僅負責房屋竣工驗收，燃氣建設比較特殊也相對專業，由燃氣公司負責驗收。

華潤燃氣市場部經理劉中華表示，燃氣驗收是否透過，他們會跟開發商進行交接，但不會發放驗收合格報告之類的。至於燃氣驗收未合格開發商就交房，他表示，燃氣公司只負責小區燃氣規劃設計建設和接通，並不負責監管如何交付。

記者在採訪中瞭解到，燃氣工程竣工驗收備案是由江寧區住建局燃氣管理科負責。

據一家品牌開發商的工程部負責人透露，在南京，房屋驗收中燃氣這塊是獨立進行的，因為行業特殊也相對專業。正常情況下，開發商都是在完成水電氣三通、手續完備的情況下才會交房。至於燃氣沒通能不能交房，目前南京沒有具體的主管部門來監管。據介紹，在上海、浙江等地，主管部門會在交房前再次進行整體驗收和抽查，驗收合格會單獨發放一張竣工合格單，有了這張單子開發商才能交房，不過南京沒這個環節。

現代快報記者瞭解到，下週四，金輪津橋華府燃氣管道露天架設的更改方案將出爐，是否真能改至地下，現代快報將繼續關注。