25萬起！69盤！西安首付地圖曝光，快收藏！

樓市“陽春”直轉“夏”，想買房的心越來越躁動。

現在的西安，各板塊首付門檻多少，自己的預算能夠的上哪個樓盤？

別急，我們今天吐血整理了各區域首付門檻，以及30-70萬首付，可選擇的樓盤供大家參考，快收藏起來！

注：①各區域首付地圖按照安居客4月房價，100㎡面積，三成首付計算。

②以下樓盤價格均為備案均價、最新諮詢價格，以及首套房三成計算整理，僅供參考，以實際銷售為準。

③所有資料純手動整理，如有錯誤、遺漏，歡迎指正。

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這一首付門檻只有3個專案，分別是長安區的新興·熙園，城西的中建MAX，和秦漢的西安恆大文化旅遊城。

首付30萬以內：3盤

儘管備案價還沒有公示，但憑藉最低57㎡的戶型，大大降低了上車門檻。

新興·熙園

，同樣因為戶型比較小，首付低，如果戶型面積稍大的話，首付會超過30萬。

西安恆大文化旅遊城

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首付31-40萬有16個專案，從分佈上來看，秦漢新城1個，涇河新城7個，滻灞1個，港務區5個，長安/航天2個。

從面積來看，目前這個價格在主城能挑出來的基本都是小戶型產品，且基本都是“房挑人”。

特別是港務區，近幾年的網紅板塊，有全運會和地鐵14號線、10號線、3號線的利好，區域樓市一片火熱，首付30-40萬之間的話，這個板塊值得考慮。

比方說，

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，一方面備案價早已公示，卻遲遲不開盤，撓的人心癢癢。另一方面，在普遍大戶型的當下，6套78㎡和97㎡小面積差異戶型，很是吃香。

純新盤

首付31萬-40萬：17盤

，地鐵三號線保稅區C口，房源面積在105-143㎡，毛坯放風價1。2萬/㎡，甚至比涇河新城部分專案的入手門檻還要低，價效比很高。

萬

雖然價錢便宜，但爛尾問題還沒解決完，不建議考慮。

在西鹹新區這個預算門檻內的專案，可選的也不多，

金地玖辜匯

。從產品上來看，大部分都是老盤加推的產品，以剛需產品為主。

兼顧自住和投資的話，可關注南飛鴻·雲境·瀾灣、金地翰林藝境、雅居樂北城雅郡等幾個專案。

陸港·寧海灣

天浩上元郡

由於近期主城區新房斷供的原因，這個區間能統計的新房專案比較少，能夠得著的只有長安/航天、滻灞、城北、城東這些板塊，其餘多是西鹹新區的涇河、空港、灃西。

值得關注的是，首付的購房者居然可以買高新

主要集中在涇河新城及秦漢板塊

但是實際上，西安高新樓盤價格目前在2。2-2。5萬之間，100㎡的話，最低首付也到66萬以上了，只是因為

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這個樓盤比較特殊，單獨一棟樓，最小戶型面積是84。7㎡，因此首付門檻比較低。

航天城的

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今年的萬人搖之一，雖然難搖，但樓盤價值實在誘惑，純洋房社群，價格只有1。3萬/㎡左右，在西安主城是難得的機會，想買的可以持續關注，還有新房待售。

西鹹地區的產品來主要是小高、洋房，還有部分疊拼產品。想入手灃東的，可關注

首付41-60萬：19盤

，這是灃東目前價格最低的專案。

盤

為剛改專案，洋房、小高層產品可重點關注涇河新城的

。

金域錦悅府

等。疊拼可關注萬科金域香緹和星皓錦樾。

山水美樹

藍光公園華府

如果首付在61-80萬之間，差不多購房總價在180萬-210萬之間，這個區間的專案一共12盤，且隨著

中梁鎏金雲璽

當然這個範圍的購房者，

濱江翡翠城、湖城印象·熙

，

岸

對有陪讀或者學校有需求的，可以看看

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，對地段要求比較高的可以選擇灃東的

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首付61-80萬：12盤

：12盤

。

其中，中南上悅城|東灃與灃東自貿園區僅一路之隔，旁邊是南美商貿中心，本月首次開盤，並沒有達到搖號要求，可能與周邊配套方面還是不太成熟有一定的關係。

：12盤

小高層2T2戶，最小106㎡的戶型，預計6月份加推。

灃西的

盤

，區域環境佳，距地鐵5號線釣臺站約800米，緊鄰灃西第二學校，另外翱翔小鎮的南側和東北方位預留了兩塊教育用地，後期的教育資源豐富，目前正在等待加推。

價格的提高，產品面積肉眼可見的發生了變化，大部分戶型面積在110㎡起步。

多為初級改善置業者

這個區間的在售專案有18個，比61-80萬首付區間的專案還要多。最高首付門檻竟然高達243萬，

樓盤分佈主要集中在西鹹及港務板塊。

華潤置地未來城市、融創望江府

。

根據區域分佈來說也比較分散，灃東、灃西、城北/經開部分樓盤都可以選，甚至還可以根據自己的首付預算，進入不同的豪宅聚集板塊。

產品針對是高階改善人群，

天地源

是主要特點。

想要看河景，居住舒適的選

瀾樾坊

等專案。

想要旁邊有產業、配套集中的可以考慮

、中南上悅城|東灃

等。

綜合來看，

電建洺悅府

，另外不同的首付層級，購房者選擇還是比較多的，大家在實際看房的過程中，可以根據整理的首付地圖，來確定大概的板塊，然後再綜合周邊配套以及自身需求優先順序來進行樓盤的選擇。