“港式按揭”？天津有樓盤“先交房再還貸”，什麼情況？

現在的買房人，很多都肯定地說，要買現房。

因為市場給予的信心確實不足啊。

期房的話能不能交房是一方面，交房時會不會減配是另一方面。

很多開發商就絞盡腦汁，要麼先實景呈現，要麼做透明工廠。

總之要提前開放下，給買房人吃顆“定心丸”。

最近，有個樓盤竟推出“交齊首付，交房再還貸政策”的政策。

怎麼回事兒呢，咱們一塊看看。

位於西青賓水西的愛情繽紛裡除了特惠，有這麼一項內容：

“一期房源享受交齊首付，交房再還貸政策”。

小編也向愛情繽紛裡的銷售瞭解了具體情況。

銷售透露，一期戶型可以先交首付和稅費，簽訂購房合同，交首付當天網籤，到一期交房那天去辦理貸款。

這其實是個典型的“港式按揭”。

我們現在的期房制度就是跟香港學的。

我們先去買房，這時房子還沒蓋，等蓋完房我們再去收房。

到這裡都是跟香港一樣的。

不過我們最後一步沒學到，作業沒抄全，相當於考試最後一道大題沒抄上。

香港的最後一步是，等到開發商交房了，再還貸款。

港式按揭，其實對開發商的資金實力要求非常嚴格。

這也就是為什麼香港期房少有爛尾，就是他這方面把控得好。

其次，他確實保證了買房人的權益。

所以說愛情繽紛裡的操作就很像港式貸款。

如果真能做到沒風險的交房，當天辦貸款，對買房人是極好的。

前提是他們真的能做到。

出這麼一個“狠招”，愛情也是想提升他們在買房人心中的信心。

愛情繽紛裡所在的西青賓水西板塊，一直是環城成交的主力板塊。

不僅能接納新天津人，還能承接南開區外溢。

板塊內有三個樓盤在售：保利和光塵樾、美的旭輝瀚悅府、愛情繽紛裡。

今年上半年，賓水西一共簽約486套。

其中，保利和光塵樾260套；

美的旭輝瀚悅府182套；

愛情繽紛裡44套，才佔了9%。

很明顯，愛情繽紛裡落後的不是一丁半點兒。

房子沒什麼不好，靠近地鐵，有自己的商業和幼兒園，戶型也沒問題，就是賣不過保利。

就因為品牌，大家對它的品牌沒什麼信任度，導致降價失靈。

降價了還是賣不動。

愛情繽紛裡現在就想展示些正能量給大家。

開發商想消除買房人的“後顧之憂”，告訴大家：“我有實力”。

所以才有了這次“交齊首付，交房再還貸”的政策。

愛情繽紛裡想得到更多人的認可。

從施工進度看，愛情繽紛裡已經進入到粉刷外立面的階段了。

最近加推了一期小高層7#和二期24#。

7#，戶型有96、126、140平米，均價2-2。05萬/平米，預計2023年3月交房。

24#，戶型有96、115、126平米，均價2萬/平米，預計2024年10月交房。