桂林幾大片區改造即將啟動，涉及總徵拆面積超1000畝！

近年來，桂林主城各區域不斷加大城市有機更新力度，為城市品質和能級提升騰挪出更多發展空間。

“十三五”期間，主城區改造提升了超100個城中村之多。

而在《桂林市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中也明確提到：

為塑造“山、水、城、文”融為一體的城市格局，實施城市更新行動，未來幾年，桂林將圍繞拓展空間、完善功能、提升品質、最佳化環境，統籌實施一批城市基礎和公共服務設施專案，建設功能完善、特色鮮明、文化品味突出的中心城區。

其中，

統籌推進老舊小區、棚戶區、城中村

等改造是不可忽視的重要環節。

在“十四五”新區與老城區的新舊交替中，城市有機更新的持續發力將讓桂林國際旅遊勝地煥發出新的魅力和活力。

今年3月，疊彩區

星華城中村改造（五洲攬勝星城）

專案農房徵收安置補償方案已經公佈，烏石村、星華村所在地共約540畝的城中村改造專案正在推進中。

到7月份，象山區召開2021年三季度經濟執行分析會議，接下來要加快啟動

大風山片區、汽車總站（銀錠片區）、環城南二路南片區等

棚戶區改造專案的實施。

此外，近段時間，除七星區政府網站釋出了《桂林市七星區黃鶯巖片區城中村改造專案招商方案》之，秀峰區也對外發布了琴潭巖村城中村改造專案、飛鳳康養小鎮專案的前期合作招商公告。

秀峰區琴潭巖村城中村改造

《桂林市秀峰區琴潭巖村城中村改造專案前期合作招商公告》顯示，經秀峰區委員會和桂林市秀峰區人民政府研究決定，在秀峰區甲山街道辦事處琴潭巖村啟動琴潭巖村城中村改造專案建設，將專案前期合作招商引資正式公佈。

招商專案概況

（一）專案名稱：桂林市秀峰區琴潭巖村城中村改造。

（二）專案前期業主：桂林市秀峰區經濟建設投資有限責任公司。

（三）專案前期是指完成土地平整工作階段。

（四）專案範圍和現狀：桂林市秀峰區琴潭巖村城中村改造專案範圍

東至中隱路，南至桂林市自來水公司琴潭加壓站，北至桂林市千畝荷塘北區

，專案涉及

徵拆土地面積約110畝

，其中63。73畝有土地建設指標，已獲得桂政土批函〔2011〕63號、〔2017〕655號、〔2019〕（3）115號用地批覆。

（五）專案建設內容：對秀峰區琴潭巖村進行城中村改造，負責專案範圍內的專案規劃、設計、徵收、拆遷、安置和土地平整等前期整理方面的工作。

琴潭千畝荷塘實景圖

招商條件

(一)投資商要求

1。投資商具有獨立企業法人資格，無不良經營記錄；

2。具有類似城中村改造或棚戶區改造的成功業績；

3。安置方案和安置用地按照現行政府安置政策要求擬訂。

(二)投資商工作內容

投資商與專案前期業主簽署專案合作開發協議，負責墊付專案

前期規劃設計費、土地徵收補償費、房屋徵收補償安置費、“三通一平”(通水、通電、通路及場地平整)等前期相關費用，完成

專案規劃、徵地、拆遷、安置等工作

。

秀峰區飛鳳康養小鎮專案

根據“桂林市秀峰區飛鳳康養小鎮專案”前期合作招商引資方案，專案前期是指完成土地平整工作階段，專案的前期業主為桂林市秀峰區經濟建設投資有限責任公司。

飛鳳康養小鎮專案

範圍

東至飛鳳路，西至桃花江路，南至西山，北至飛鳳山、雞公山。

據悉，該專案專案涉及

徵拆土地面積約500畝

，其中167。23畝有土地建設指標，已獲得桂國土批函〔2013〕67號、〔2014〕677號、桂政土批函〔2012〕1043號用地批覆。

專案定位是

依託桃花江流域山水自然風光，

打造高階旅遊休閒度假康養小鎮

，並

對秀峰區飛鳳片區城中村進行改造

，負責專案範圍內的專案規劃、設計、徵收、拆遷、安置和土地平整等前期整理方面的工作。

桃花江實景圖

招商條件

(一)投資商要求

1。投資商具有獨立企業法人資格，無不良經營記錄；

2。具有類似旅遊房地產投資、城中村改造或棚戶區改造的成功業績；

3。安置方案和安置用地按照現行政府安置政策要求擬訂。

(二)投資商工作內容

投資商與專案前期業主簽署專案合作開發協議，負責墊付專案前期規劃設計費、土地徵收補償費、房屋徵收補償安置費、“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）等前期相關費用，完成專案規劃、徵地、拆遷、安置等工作。

七星區黃鶯巖片區城中村改造

為加快推進桂林市七星區黃鶯巖村城中村改造專案建設，提升城市品質，促進桂林國際旅遊勝地建設，七星區投資促進局將

黃鶯巖村城中村改造專案

招商引資方案公佈。

公佈的方案顯示，七星區黃鶯巖村城中村專案範圍

東至東二環路西至興進御園南至黃鶯巖村北至興進御園

，緊鄰金雞路及桂林繞城高速七星收費站。

該專案涉及

徵拆土地面積約458畝

，其中458畝有土地建設指標，已獲得桂政土批函【2011】64號用地批覆。

專案建設內容主要是

對黃鶯巖片區城中村進行改造，

負責改造專案範圍內的專案規劃、設計、徵收、拆遷、安置和土地平整等專案前期整理工作。

招商引資條件

(一)投資商要求

1、投資商具有獨立企業法人資格，無不良經營記錄；

2、具有類似城中村改造或棚戶區改造的成功業績；

3、安置方案和安置用地按照現行政府安置政策要求擬訂。

(二)投資商工作內容

投資商與七星區政府簽署專案合作開發協議，負責墊付專案前期規劃設計費、土地徵收補償費、房屋徵收補償安置費和專案收購補償費用、“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）等前期相關費用，完成專案規劃、徵地、拆遷、安置等工作。