豪車在小區停車場被劃傷 小區物業是否有責任？

人回家，車也要回家，小區的停車場就是咱們小車的家，停在自家樓下，不僅方便，而且還有物業看管，按道理，那是美的很！但是如果小車在小區停車場被人惡意劃傷了，這到底該找誰來賠？小區物業是否有責任呢？

前不久，家住惠南產業園附近，花樣年華小區的覃先生一家就遇到這種情況。

覃先生的兒子前不久，剛買了一輛寶馬轎車，8月17號，小覃從深圳將車開到花樣年華小區地下停車場，但是8月18號晚上8點多鐘，小覃將車從地庫開出來，沒想到車門位置居然被人惡意劃傷了。

市民 覃先生：當時還沒發現，因為下面比較黑。開出去之後，他下來抽支菸，一看，哎呦，我那個車門怎麼颳了？ 後來他就下來，馬上找到了管理處。

覃先生一家一邊找物業管理處理論，一邊報警處理。覃先生認為，他們已經交了停車費，出現這樣的事情，小區物業方面是有責任的。

市民 覃先生：你沒有安全保障，錢收了，我還不如停在大路邊呢。

出現這樣的情況，當務之急是要找到始作俑者，但是覃先生一家前往物業調取監控，小區地下室的監控要麼老化，要麼就是沒有覆蓋，根本無法鎖定嫌疑人。

記者隨後來到小區物業公司，負責人表示，物業沒有義務承擔相關賠償責任，這一點，在物業和小區業主之間簽訂的服務協議中已經有所約定。

小區物業負責人：我們今天也看了下小區物業服務協議，車停在地下室有些損壞、損失，物業是不會賠償的，是不包賠的。我們有個物業協議，這個協議基本上都是這樣籤的 。

記者認真查看了這份物業管理服務協議，協議的第十一條第四大項第三小項中有規定，在物業區域內，車輛發生盜竊、破壞以及車內財物被盜的情況下，小區物業免責，並不負賠償責任。那麼，這樣的條款規定是否合理呢？記者諮詢了律師，律師表示，物業規定這樣的條款是合法的，因為就事實本身來說，發生車輛盜竊、劃傷等情況，屬於違法犯罪行為，出現這種情況，物業是不該承擔相關賠償責任。

律師 周樂文：這個劃傷是有人故意破壞，這個屬於故意破壞公私財物的行為，這種行為是違法犯罪的行為，物業公司是沒有辦法管理和控制的，從賠償的這個角度他沒有直接的責任。

但是律師也表示，雖然在賠償方面物業沒有義務承擔相關的責任，但是物業是否存在管理問題，也有待考量。

律師 周樂文：間接這種管理有沒有疏忽的問題，那就是看攝像頭有沒安裝，有沒有基本的巡查，這些責任有沒有履行到。