坐擁一線江景！過橋省一萬！奧體南為何真難通

隔著一座橋房價居然差了1萬！你會怎麼選？

經過了金九，受到今年“房住不炒”的大環境影響，今年福州的房價總算開始回落了，可儘管如此，福州五區的房價對於剛需而言依舊是高不可攀！

畢竟2。3w的價格也只是均價，具體落實到各區也是大不相同，可以肯定的說，二環內的房價只會比均價高，大部分人確實接受不了福州二環內的房價，甚至有人覺得連三環周邊板塊的房價也超出了自己的承受能力；所以身為上班族的剛需們就會選擇外溢，去比較接近福州的縣城區買房！

顯然閩侯就是不錯的選擇了！再加上大部分上班族主要集中在倉山和臺江，顯然我們能選擇的也就只有閩侯的南嶼以及南通了！畢竟過了橋就省了1萬呢！

奧體

南嶼

南通

然而這個時候也問題來了：相較於南嶼的房價，南通的房價更便宜，可為啥南通的房子就賣不出去呢？

賣不出去的奧體南——南通

閩侯南通，僅從所處的地理位置而言，其實還不錯。跟三江口類似，同樣身處兩江交匯處，西臨南嶼高新區，東接螺洲帝封江，隔江相望，一橋之距，擁有著豐富的江景資源。

要知道今年5月份之後，在福州江景房已經是絕版了！可就是這樣一個坐擁稀缺江景資源，房價隔橋爆降一萬的南通，現如今卻賣不出去！著實是讓人大跌眼鏡！

其實主要還是因為位置真的略顯尷尬，雖然和奧體僅一橋之隔，隔壁就是高新區，然而既不屬於高新區、更不屬於倉山區，而是屬於閩侯縣。不僅享受不到高新區的政策紅利，也享受不到螺洲、帝封江三江口的發展優勢。再比較荊溪、甘蔗，雖然大家同屬閩侯縣，但明顯這二者又有“近水樓臺先得月”的優勢，荊甘一體化正在大刀闊斧地進行中。

再加上遲遲不落地的交通規劃，

一直唸叨著的

地鐵9號線

規劃，至今得到的回覆還是暫無地鐵佈設或延伸至閩侯南通。還有

文山洲大橋

，傳聞

連線南通與兩園之間的大橋，都是

八字還沒一撇。南通瞬間難通了！

另一方面配套設定幾近於無，除了農副產品批發市場，該有的幾乎都沒有，就算有

體量跟規模也都侷限於滿足板塊內的基本需求，而少有外來人來分享。

這麼看起來南通真的是爺爺不疼，姥姥不愛！房價這麼低沒人買也是很正常的事兒了！

南通的房子還能買嗎？

如果手頭預算真的不夠，但是又一定要在福州周邊買房的話，還是可以考慮一波南通的，但是

個人還是不建議買南通的房子，

雖然距離奧體僅一橋之隔，價格便宜，然而由於尷尬的地理位置，要啥啥沒有，南通的房子在本身人口不足的情況下，又嚴重缺乏外來購買力，可以預見的是南通的商品房庫存還會繼續走高，跌跌不休依舊一個大機率事件。

大家對南通樓市怎麼看呢？來評論區交流一波！