浩哥說房市——房開降價之經典策略研究

今天來點乾貨。說說恆大現在的定價競爭策略。根據恆大在國慶節前開盤的樓盤分析，在開盤前的最終價格都是保密的，而且實際開盤價比該樓盤的宣傳價都還低。比如貴陽恆大半山御景，本來該樓盤去年真實成交價已經9800每平米左右，但在開盤前恆大一直宣傳的是6880元每平米起，讓人根據以往的經驗覺得他開盤的均價在7200—7800比較合理，但開盤後實際均價6200—6800，這比大家的預期還低了1000元每平米左右，這可不是三萬、五萬一平米的房價降1000塊錢呀，這可是7000總價再降低1000，這可是在不知不覺中隱形又降價了14+%了啊，到成交量確大幅攀升。可恰巧同時中國恆大和恆馳汽車等旗下的上市公司股票價格卻上漲了20+%。

經過浩哥說房市研究團隊分析，這是恆大對外競爭價格戰的一種策略，這樣更能讓競爭對手摸不透恆大的底價，打得樓盤周圍的競爭對手措手不及，這樣就能佔領更大的市場份額，更快速的達到回籠資金的目的，恆大在資本市場更受追捧，股票上漲和投資者更加有信心，這樣就能以更快速度更多資源培養和壯大恆馳汽車和恆大其他潛在未來進入的產業品牌戰略。

浩哥說房市，買房有秘籍。所以最近雙十一購物節將來，你喜歡的恆大樓盤，可以再確認認籌後不買可以退籌和退籌時間後，根據自己資金安排，可以及時認籌，密切關注樓盤動態，分享恆大本輪行業清洗式的價格車輪戰中的一杯美酒，參與國慶中秋雙節降價狂歡！

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