因2200萬美元被提請清盤，天譽置業還行不行了？

又，又，又一家地產商被提出清盤呈請！

10月12日，天譽置業釋出公告：公司於2022年10月11日收到新城晉峰投資有限公司向香港特別行政區高等法院提出的對公司的清盤呈請，內容有關指控公司未償還其持有的優先票據，涉及本金2200萬美元及其應計利息。

因為2200萬就被呈請清盤，天譽置業的金額確實不算大，但換個角度看，是不是也說明投資人對天譽置業的信心更加不足呢？

而對於該呈請，天譽置業董事會認為可能會損害公司的價值，表示將尋求法律建議並採取必要的行動以堅決反對呈請。當然，也會盡力與

呈請

人保持主動、良好的溝通，並在對其他債權人公平的原則下，與呈請人友善協商，妥善處理問題（包括將努力促使呈請儘快被撤回或申請撤銷或駁回呈請）。

除此之外，天譽置業還順道把債務重組進展做了個說明：於本公告日期，相關工作已取得相當進展。

相當進展大概指的是2022年9月28日召開的第一次債權人會議吧。

其實，說起天譽置業，可能廣州的朋友會比較瞭解。

這家創立於1996年，總部在廣州的開發商，由余斌創立。

餘斌為人低調，上個世紀八十年代後期從廣州中醫學院本科畢業後，被分配到廣州市黃埔區中醫院當醫生。1991年離任醫生，跳槽到廣東省國際信託投資公司從事房地產開發。

從醫生的角色轉變成房地產從業人員，餘斌花了5年積累，攢足了房地產開發和金融領域的經驗後，1996年，餘斌搖身一變成了財大氣粗的開發商大佬。

又過幾年，餘斌喜提資本高手的稱號。

2004年斥資3477萬港元收購人人控股，注入地產業務，改名、借殼一系列資本運作下，2006年餘斌一手創立的天譽置業成為香港聯交所主機板上市公司（證券程式碼：00059。HK）。

至此，天譽置業靠著曾經在廣州實實在在開發的幾個豪宅專案，比如廣州天譽半島、廣州天譽花園、廣州天河威斯汀酒店及海航大廈、廣州雅樂軒酒店及寰城廣場，問鼎廣州頂豪開發商的寶座。

在這一年，餘斌還豪擲7889萬元從恆大集團手中收購“瓊能源”，後更名“綠景控股”。手握兩家上市公司，終於迎來人生的高光時刻。

而生活宛如過山車，起步時慢，忽而加速衝到最高點，然後在此會有一小段的間隙停滯不前，過後又急速向下。

這個過程用來形容天譽置業的發展路徑頗為貼切。

今年5月，

天譽系旗下上市公司*ST綠景（綠景控股，000502。SZ）被深交所終止上市。

一時間，關於天譽“快不行了”的聲音此起彼伏。

2022年6月27日天譽置業釋出公告：因資金鍊斷裂，即將到期的抵押貸款總額3。4億港元（摺合成人民幣大約是2。9億元），無法償還。

官方宣告違約，這是無可奈何的事，“不行了”這事赤裸裸地擺在眼前。

但願，天譽置業還能有第二次乘坐過山車的機會。