自家土地，怎麼就不能翻修了？看看以下3種情況，你是否遇到過？

自家土地，怎麼就不能翻修了？看看以下3種情況，你是否遇到過？

長期以來，宅基地一直是農村村民住房保障的基礎。20世紀90年代，在農村地區，有孩子的村民，特別是有一個以上孩子的農民家庭，會在孩子小的時候把他們的家安在村裡，以便他們長大後能有一個地方可以稱之為家。後來，隨著社會經濟的快速發展，當孩子們想成家時，婚姻的 “習俗 ”發生了很大變化，“在縣城有房子 ”成為許多農村男孩結婚的 “門檻”。縣城的房子 “成為許多農村男孩結婚的 ”門檻“。因此，農村地區的許多老房子都被閒置了。

村民們知道，如果村裡有一塊方形的土地，即使它長滿了樹木和雜草，它也主要是村民的基地。其實，除了上述原因外，農村房屋閒置的原因還有很多；但不管是什麼原因，一旦已經成為村民的家，村民就可以隨意建房嗎？並非如此，但如果存在以下3種情況之一，那麼村民將無法翻修房屋。最後，3種類型的情況是什麼？讓我們來看看他們。

A。 不遵守 ”施工前批准 “程式

2019年12月，自然資源部和農業農村部聯合釋出了《關於規範農村宅基地審批管理的通知》，明確最佳化和細化了宅基地建房前的審批流程。目前，可能很多村民不知道建房前必須辦理什麼手續，但他們心中都有一個新的認識，就是村民要建房必須先到村裡打招呼，由村幹部把關，必須先辦理手續。因此，村民不能再像以前那樣採取 ”宅基地建房 “的老辦法，如果村民在隨意建房時被村裡制止，首先要想到自己是否履行了建房審批手續，是否有建房許可證。

第二，存在著 ”一戶多宅 “的情況。

農村村民一戶只能有一個家底，而 ”戶 “字自然包括村民戶口本上的所有家庭成員；這是村民的共同話題。但是，由於種種原因，有幾間房子的家庭並不在少數，但村民應該明白，在屬於一個村民的幾間房子中，一般只承認有一間是村民的房子，只有這間房子才能登記為財產。如果村民想在其他多餘的房產上建房，根據目前的房產政策是不允許的。因此，村民們不可能在自己多餘的宅基地上隨意建房。

第三，城市戶籍家庭的子女建房

這裡提到的城市戶籍兒童是指父母戶籍在農村，但子女在城市定居的人群。如果父母已經100歲了，父母家的房子自然由具有城市戶口的子女繼承，那麼城市的子女也可以透過繼承農房的方式獲得房子的使用權。如果城市子女繼承的農房比較破舊，他們是否可以直接翻新莊園裡的農房？他們有權利這樣做嗎？事實上，城市兒童沒有這個權利，他們沒有資格裝修宅基地上的房屋，因為這部分人已經在其他地方定居，不再屬於村集體經濟組織的成員，所以他們不具備宅基地 ”三權分置 “的資格。因此，城市兒童只能擁有宅基地上的房子，如果他們想翻修農舍，就不允許他們這樣做。

如果這三種情況中的任何一種出現，村民們翻新房屋的願望就會受到挫折。因此，我想告訴村民，他們應該提前諮詢村委會，以避免任意建房造成不必要的麻煩。你們村對農村建房的要求嚴格嗎？來聊一聊。