農村“一戶一宅”，全面整治一戶多宅！多宅如何處理？都拆除嗎？

宅基地是農民建房的前提條件，只有自己有宅基地，農民才能合法建房。宅基地的所有權並不是農民的，而是村集體的，由村集體分給農民使用。按照“戶有所居”的要求，每戶農村居民都應該有自己的宅基地。

同時，宅基地還有一個非常重要的原則，那就是“一戶一宅”。需要注意的是，這裡的“一宅”，並不僅僅是數量上的“一處宅基地”，而是說同一個村集體，所有村民戶的宅基地都應該一樣大小，可以是一處面積大的宅基地，也可以是多處總面積達標的小宅基地。例如筆者老家規定，每戶村民宅基地不超過167平方米，只要總面積不超過167平方米，一處、兩處都可以。

跟“一戶一宅”對應的是“一戶多宅”，即擁有超過當地規定標準面積的宅基地，比如說筆者老家，有的人雖然只有一處宅基地，但總面積達到了200多平方米，顯然也屬於“一戶多宅”。

近年來，隨著耕地保護被日益重視，國家要求各地嚴查農村宅基地中存在的“一戶多宅”違規問題。目前，很多地方都在農村進行了摸排，瞭解了各家各戶的宅基地情況，為下一步的整治做好了準備。那麼，“一戶多宅”，將要如何處理呢？都會被拆除嗎？

答案並非如此，針對不同情況的“一戶多宅”違規問題，會有不同的處理措施，一般不會“一刀切”拆除的。

首先，“一戶多宅”也有合法的

透過繼承父母、親屬的宅基地、房屋形成的“一戶多宅”，是完全合法的，沒有問題，不會被處罰。如果自己家裡住不下，不需要這麼多的宅基地，可以選擇有償退出，把多餘的宅基地退還給村集體，拿到幾萬元到十幾萬元的推出補償。如果不想退，也是沒問題的。

其次，三類“一戶多宅”要被拆除

永久基本農田是耕地保護的重中之重，任何人不能私自佔用。如果多宅中，有私自佔用永久基本農田建的房子，都要求一律拆除，恢復成耕地用途。

生態環境保護在農村也備受重視，很多地方都會劃出“生態紅線”，搞建設不能越過生態紅線。如果宅基地建房，佔用了生態紅線內的土地，也是要被拆除的。

對於一戶多宅中，存在安全隱患的危舊房屋，也要由鄉鎮進行拆除。這是因為，危舊房屋就像是個“不定時炸彈”一樣，不拆除始終是個隱患，危害附近村民安全。並且，由於其本來就是“多宅”，不影響居住，所以拆除以後，要登出不動產權證，宅基地由本集體收回。

再次，以上兩種情況之外的“多宅”，可有償使用宅基地。

如果“多宅”不屬於以上兩種情況，但房主還想繼續使用這塊宅基地，可以繳納宅基地超佔費，有償使用宅基地，這相當於對“一戶多宅”的一種經濟“處罰”。

因此，對於當前農村存在的“一戶多宅”，並不是說都要“一刀切”拆除的，農民朋友可以放心。你家現在有幾處宅基地呢？對整治“一戶多宅”，你有什麼看法嗎？