「房貸篇」個稅專項附加扣除，五大熱點問題解答

達到納稅標準之後，我們就需要按照標準繳稅，不過我們的個人所得稅在每個年度結束之後都會有一個年度匯繳清算，一般是在每年的3-6月，在這段時間內，我們還可以在滿足個稅專項附加扣除的情況下，申請退稅。

其中，透過房貸申請退稅，可以說是與我們關係極為密切了，相信這會讓購房者身上的重擔

減輕不少。讓我們一起來看下，關於房貸專項附加扣除的幾個熱門問題。

問：不是首套房能申請嗎？

答：

不能。對於房貸利息扣除要求所購房屋必須是納稅人本人或配偶購買的中國境內住房且必須是

首套

住房貸款。

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

問：買的二手房可以申請退稅嗎？

答：

可以，但是還需要滿足以上中國境內的首套住房的條件。

房貸退稅夫妻兩人都可以申請嗎？

答：

不可以，只可以選擇其中一個人申請退稅。根據相關個人所得稅規定，只能由一方享受住房貸款利息的扣除，選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。並且在一個納稅年度內，不能同時享受住房貸款利息和住房租金的專項扣除。

婚前各買一套能同時申請嗎？

答：

可以，夫妻雙方婚前各買了一套屬於自己的個人住房的話，有兩種申請方式，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

1。選擇其中一套由購買方按照扣除標準的100%進行抵扣。

2。由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行抵扣。

退稅的資金什麼時候能到賬？

答：

個人所得稅退稅時，在提交了退稅申請之後，在退稅時間段內資金會直接退回到納稅人所繫結的銀行卡中。資金到賬慢的話可能會需要10天左右，快的話2-3天就可以到賬，根據相關規定的來看理論上到賬時間期限是30天內。

如果說，我們滿足這種房貸專項附加扣除標準，就可以在“個人所得稅”這一APP中，提交所需材料，申請退稅。

除了房貸之外，在子女教育、贍養老人、住房租金、繼續教育以及大病醫療這幾個方面，我們也是可以申請退稅的。具體哪些情形可以申請退稅，大家可以免費來諮詢。