這個樓盤當初說賣了38%，現在看看好打臉啊！

萬科的樓盤每次都聽到有人說去化率達到八成以上，比如萬科金域緹香，當初也聽到說去化率達到八成以上；

事實上，萬科金域緹香開盤已經好幾個月了，只賣了74套，去化率僅僅為37%（見圖一），這和當初的宣傳真有天壤之別；

在今年3月12日開盤的萬科城市之光，當初也號稱去化率達到83%，到現在過去20多天了，看網籤的時候僅僅賣了140套，而可售住宅的庫存是388套；

那麼現在計算一下去化率，也僅僅為36%，既然賣了83%，是不是想告訴吃瓜群眾那些都是沒網籤的嗎？

這是一個超級大盤，總戶數達到2000多戶，位於金山工業區的話，價值應該不能達到三萬，更合理的價格應該在兩萬八左右；

當然，有地鐵加持是優勢，而且地鐵四號線經過多個核心板塊，但是考慮到該樓盤體量很大，不建議以接近三萬左右的價格入手，建議購房者多多觀望，等房企做比較大的讓步時再考慮是否值得入手；

該樓盤還有兩個優點，一個是裝修交付，雖然以前萬科的精裝修房源經常被吐槽，但是這次的裝修標準會高一點，至少會比金域系列好一點，但也不要抱太大希望，這個買過精裝房的人都懂；

還有一點就是萬科的物業管理缺失不錯，從多個交付的小區來看，一般外人很難進入，這點也是該樓盤的賣點；

至於把這個樓盤說成江景房有點誇張，因為頭牌未來會有建築物，會遮擋看江視野，只能說高樓層部分樓棟能看到江，而不能說成江景房；

談到為什麼說去化率達到83%，很多業內人士認為是銷售的一種手段，給人營造一股房源緊張的氣氛，現在就想問一下，當初那麼多搶房的人都去哪了？