陝西咸陽百餘套房“一房兩賣”，交了首付的業主需補齊尾款才能收房

極目新聞記者 詹鈃

百餘套房屋的“一房兩賣”以及專案停工，導致業主交錢多年無法住進新房。

2月6日，購房者顧先生告訴極目新聞記者，四年前，他在陝西咸陽南海家緣專案交了新房首付款。多日後，顧先生髮現房屋無法網籤，因為該套房同時也出售給了另一個購房者，同樣境況的房屋有一百餘套。

另外，由於開發商資金困難，專案也已經停工多年。

6日下午，咸陽當地信訪部門負責人回覆極目新聞記者稱，政府已經協調相關企業墊資施工，專案二期有兩棟樓將在今年6月交付，“一房兩賣”的情況也正在協調解決。

爛尾樓多套房屋“一房兩賣”

顧先生介紹，2018年4月，他與南海家緣專案售樓部簽訂了一份購房協議。

“當時首付給了20萬元。”顧先生稱，房屋總價是60萬元左右，當月交了首付之後，他就一直等著網籤的訊息，準備之後辦理貸款手續。

然而，這一等就是將近一年。這一年顧先生催了多次，銷售人員一直稱“下個月網籤”，直到2019年，顧先生髮現工地居然停工了。

此時，購買該樓盤商品房的業主成立了維權群，準備聯合起來維權。在群裡，有業主透露了開發商一房兩賣的訊息。

2月6日上午，顧先生向極目新聞提供了一份名為“7號樓銷售資料表”的檔案，其印章為南海家緣開發商陝西紫雲房地產開發有限公司。在檔案表格中，有“系統客戶名單”和“客戶姓名”兩欄，其中客戶的名字大都不一樣。顧先生稱，同一房屋在表格中對應兩個不同的客戶，就是一房兩賣。“總共有一百餘套房子有這個情況，不少‘兩賣’的客戶還是公司內部人員。”

銷售資料表

之後，顧先生和其他業主聯合起來，一起到當地住建部門、信訪部門去維權，但一直沒有結果。

專案內建好的樓棟

開發商涉多起房屋合同糾紛

公開資料顯示，南海家緣專案總佔地面積約為170畝，總建築面積31萬平方米，容積率為2。99，總戶數為2280戶，預計總投資7。8億人民幣。

根據天眼查資訊，陝西紫雲房地產開發有限公司成立於2003年，註冊資本2000萬元。目前，該公司已涉多起房屋買賣合同糾紛，其法定代表人也因相關糾紛被法院限制消費。

限制消費令

有資訊顯示，去年年初，該公司因涉及債務問題先後被咸陽市秦都區法院、咸陽中級法院等幾家法院凍結了資金賬戶、查封樓盤。

2021年1月，咸陽市中級人民法院出具決定書，准許對陝西紫雲房地產開發有限公司進行預重整，加快南海家緣專案遺留問題化解。

另有知情人告訴極目新聞記者，經過相關測算，紫雲地產目前有6億多元的債務，重組過程漫長。

2月6日中午，記者聯絡陝西紫雲房地產開發有限公司負責人，電話未能接通。

“一期的5棟樓已經入住了，二期是從2017年左右開始對外銷售的。”南海家緣業主周先生告訴極目新聞記者，出現爛尾和一房兩賣問題的主要是專案二期，包括7號樓、8號樓、10號樓和12號樓。

周先生提供的一份《南海家緣二期問題處理公告》顯示，7號樓和8號樓已經於2021年11月正式復工，預計將在2022年6月底前交付使用；同時，10號樓和12號樓的復工問題，工作也在有序推進。

問題處理公告

業主想收房需補齊房款

前述的《公告》，落款為咸陽市南海家緣問題樓盤處置工作領導小組辦公室（下稱領導小組辦公室），落款時間為1月26日。《公告》提出，為了保證後續工程建設不受資金影響，要求未辦理網籤備案的業主在交完剩餘房款後，由市領導小組積極協調督促紫雲地產於5個工作日內提交網籤備案資料，由市住建局稽核備案。

對於“一房多賣”的情況，《公告》稱由紫雲公司處理，並最終由領導小組進行身份核實，再按要求繳納剩餘房款後，進行網籤。

收款方案

“要交除首付之外的剩餘全部房款，我們很多人有異議。”顧先生稱，並不是每個人一下子都能拿出數十萬元錢；另外，一房兩賣的每套房子都有兩個“業主”，他擔心自己即使交了剩餘的房款，也未必能拿到房子。

6日下午，領導小組辦公室成員、咸陽市信訪局負責人趙先生向極目新聞解釋，為了解決南海家緣二期爛尾多年的問題，2021年8月咸陽市專門成立了該辦公室，前期透過動員企業墊資，推動了兩棟樓的復工。“後期的建設，目前政府也沒有這麼多資金去墊付，所以決定收取建設資金。”趙先生稱，此次收取的資金將放在政府設立的監管戶，且全部用於二期爛尾工程施工，款項支付由紫雲地產、業主、政府共同監督。

復工截圖

趙先生告訴極目新聞記者，目前並沒有強制業主交錢，暫時不願意交錢的可以緩交。“如果確有困難，可以提出申請，先付一部分。”

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