什麼是團購房？買團購房需要注意什麼？

即便是可以貸款買房，以如今的房價很多購房者仍然買不起房子，就算是有能力購買房屋的人，在買房的時候也希望可以拿到優惠的價格。買房的方式有很多種，其中一種就是以團購的方式購買房屋，很多人會覺得團購房不靠譜，但是還是有人購買團購房，那麼什麼是團購房？買團購房需要注意什麼？

什麼是團購房？

很多人都團購買過東西，而團購買房卻不那麼常見，所謂的團購房就是指的以特定數量的置業者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表並協同法律工作者與開發商協商，以低於散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。如今團購買房的方式有兩種：一種是置業者自發組團；另一種是單位組織職工組織，不過由於有些團購房屬於非正規的開發商融資手段，因此參加團購也會有一定風險。

買團購房需要注意什麼？

1、明確購房需求

參與團購買房的人有很多，有些人會在這種氛圍下衝動做決定，因此購房者事先需要明確自己的購房需求，購房者要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力，但要注意同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關係；要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式等。

2、事先摸底瞭解樓盤

並不是說團購買房就會拿到底價，參與團購買房的購房者也需要事先摸底瞭解樓盤，比如：瞭解專案資訊、打電話到售樓部問清楚專案各項情況和優惠條件，先將各種資訊瞭然於胸。另外購房者也可以以普通消費者身份到附近相似的房產交易所詢問價格，幫助組織著者和談判者瞭解更多的資訊。

3、注意交房時間

很多團購房會出現延期交房的情況，因此購房者在購買團購房時一定要謹慎，需要注意交房時間，小編建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

4、購買房號要簽好協議

團購買房和個人買房的流程不一樣，購房者在參與團購時，需要購買了房號才有資格進入活動，因此購買房號時一定要簽好協議，要把所購買的房屋的產權讓於買號人，以後房子建設好後，但是房屋產權還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。

5、利用購房協議保護自身權益

雖然團購房的價格比較便宜，也有購房者在購買團購房時需要開發商加價的情況，如果購房者不加房款的話，開發商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應該在簽訂購房協議的時候，對房子的價格又明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。

以上就是關於什麼是團購房，以及買團購房需要注意什麼的相關內容，如果有團購買房需求的朋友，可以參考以上內容。但是需要注意，雖然團購房的價格便宜，購房者參加團購買房可以節約一大筆費用，但是在選購房屋的時候，購房者也需要注意該樓盤情況，團購買房對於開發商的實力和信譽要求非常嚴格。