房子老舊以後怎麼辦？特別是二三十層的房子，這麼辦你接受嗎？

任何一個建築都是有使用壽命的，如果大家留意的話，在農村翻蓋房子還是比較頻繁的，基本上都是三四十年就會推倒重新蓋房子，其實這和房子的質量不無關係。在城市裡的商品房質量還是要好太多了，一般來說，合理的使用年限為50年，也有的房子使用年限可以達到60年、70年。截止到目前，對於到達設計使用年限後出現損壞的房子，具體是維修後繼續使用，還是拆除後新建，都是未知數。

一般的房子根據當地地質氣候等情況，在加上隨著時間的推移，有可能三十多年時間，也可能四五十年時間，就已經破敗不堪了，還存在安全隱患，成了老破小和髒亂差的落魄模樣。這個時候，這些老舊的房屋，已經阻礙了城市的發展，並且與當下的建築格格不入，在這樣情況下，也許會提前拆遷，然後修建新的房子，並且搬進新的房子裡生活，這是最好的結果。

可是，這樣的話，房子拆遷重建的成本往往是不可想象的，肯定是沒有開發商願意重建的，房子已經三十多層了，難不成再加蓋到四十多層、五十多層嗎？怎麼算都沒有什麼利益可圖。沒有利益，那開發商怎麼會願意去出錢重建呢？拆遷重建走不通的話，很可能會

列入到舊改計劃之中，針對不完善的地方進行改造，升級硬體和軟體，比如更換電梯和監控，重新粉刷外牆和樓道以及公共區域，增加綠化和設施裝置等。

實際上，高層住宅也確實存在著拆遷困難的問題，誠如上述所說的，拆遷成本巨大，雖然目前來看，高層還是房地產市場的主流，離房齡到幾十年還早，其實現在也沒必要擔心這個問題，真正到了一定的年限成了老舊小區，透過改造也是一種不錯的選擇。

可以預判的到，老舊小區改造毋庸置疑會成為主流，透過對小區環境和各方面的最佳化，

對老舊小區進行提檔升級，

改造後，可以很大程度上提高人們的居住滿意度。

不過，真的是沒有改造的價值，相信國家一定會出臺相關的政策和方案來解決這個問題。就像現在的房地產一樣，因城施策，靈活處理，房子如果

出現了鋼筋外露、漏水、垮塌的現象，這種老房子不能透過舊城改造來改善，一旦被鑑定為危房，相信這類房子還是會被拆除重建。再或者是

好地段，拆遷的價值很高，開發商也願意去重新開發建造，或者增添大型商場或者寫字樓，還對城市經濟發展起到促進作用。

目前我國城市化建設已經要接近尾聲了，但是對於一些老舊小區的改造還在緊張有序地進行著。

許多家裡住著老房子的人可以完全的放下心來了，如果房子能夠趕上拆遷，就可以跟隨拆遷政策走。如果不能拆遷只能改造，就不要著急，要相信國家和政府，因為政府也在努力的改善人民的居住環境，有的也只是時間早晚的問題。相信在國家和政府的努力下，人們的居住和生活條件都能得到更好的改善。