劃重點！2022年大連有哪些地塊將入市？

2022年大連有哪些地塊值得關注？一年一度的土地供應計劃如期而至！

相信大家這兩天已經被計劃表刷屏，但是有些資訊和內容還不瞭解。我們從關注重點以及地塊資訊角度，帶來一些解讀，一定要看到最後。

01

計劃中包括3張表格：

2022年擬供應地塊

、

擬收儲地塊

和

擬入庫地塊

。

其中，請大家重點關注擬供應地塊，因為這些地塊有可能出現在今年的土拍市場中。

涉及土地範圍：市內四區（中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區）+金州灣臨空區

這個供應計劃未包括高新園區、旅順口區和金普新區（除金州灣臨空區外），每個區域會有自己單獨的供應計劃。

涉及土地性質：居住、商業、其他用途均有，表格中並未具體標註，但是一些重點的居住地塊我們此前曾經發布過相關資訊，連結在文末，有需要的可以自取。

具體出讓時間：目前大連並未被列入土地

集中

供應的城市之列，具體到每一塊地出讓時間需要以大連市自然資源局網掛交易公告為準。

02

重點解讀一下2022年大連市內四區擬供應地塊，這個對於今年的樓市走向以及明年的新盤入市會有一定影響。

先上表格：如果需要原始檔，可在本文留言索取。

2022年大連市內四區擬供應地塊62個（刨除臨空經濟區為61個），對於各區可重點關注板塊和地塊如下：

甘井子區：擬供應地塊40個，作為大連土地的“糧倉”，新地主要集中在甘北和甘西。

重點關注

新泉水

（

泉水河南側）

、體

育新城、革鎮堡、泡崖、生態科技創新城等板塊。

重點關注：

14、42、45、46、51、52、53、57號

等

地

塊。

沙河口區：擬供應地塊9個。除甘井子區外，沙河口區還有土地出一些小而精的專案。

重點關注華潤啤酒馬欄廠區改造地塊、原大連搪瓷廠及周邊舊區改造地塊等。

中山區：擬供應地塊9個，其中，大部分集中在東港且為40年地塊，市內居住地塊均為迷你地塊。

西崗區：擬供應地塊3個，重點關注勝利路綠山城松花街圍合地塊。

03

以下為2022年大連市內四區擬收儲地塊及擬入庫地塊表格。簡單解讀一下擬收儲地塊表格。

這些地塊今年應該不會入市，但是有一些是關注度比較高或體量比較大的地塊。比如鞍鋼石灰石礦周邊改造地塊（68公頃）、中外運遼寧儲運公司改造地塊（70公頃），鞍子山夏泊路南側地塊（48公頃）等。

04

土地儲備及供應重點關注：企業搬遷改造用地、地鐵等交通設施沿線（梭魚灣、新機場、體育中心）、政策性住房土地、廢棄工礦用地（石灰石礦等）。

土地供應的數量決定了明年入市的新盤量，土地供應的質量決定了未來專案的區位和品質，土地供應的價格會左右大連樓市房價的走勢。

之前，我們對大連大部分割槽域的待出讓土地資訊進行了彙總，大家可以點選

#大連土拍

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