政府強拆房屋後拒不承認，被徵收人該怎麼維權？

作者：北京瀛臺律師事務所

【案件回放】

範先生是某市村民，在某市某小區擁有一處合法住房。2018年3月，該市政府作出《關於棚戶區某地塊改造專案國有土地上房屋徵收的公告》，並附有《房屋徵收決定》。載明因實施該市政府關於棚戶區某地塊改造專案，需對範先生的房屋進行徵收。由於範先生對《房屋徵收決定》不服，便向當地法院提起訴訟，請求法院確認某市政府的強拆行為違法。庭審中，市政府辯稱並未組織任何單位和個人對範先生的房屋實施強拆行為，範先生認為市政府作為此次棚戶區改造專案的徵收主體，有權直接實施或安排下屬政府部門實施具體的徵收補償安置工作，且房屋在強拆前，並未收到任何法律文書。後經法院審理，確認市政府的強拆行為違法。

【瀛臺律師論法】

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條第一款規定：實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條第一款規定：被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

本案中，市政府在強制拆除範先生的房屋前，並未按照上述規定的程式實施，故市政府實施的強制拆除行為不符合法律規定。

【瀛臺律師提醒】

上述案例中市政府的違法強拆行為需要承擔相應法律責任，被徵收人應收集證據，透過合法途徑維護權益，或找專業拆遷律師尋求幫助，將損失降到最低。