幹了5年的小區物業為啥半夜跑了？

合肥一小區物業突然半夜跑了，同時捲走小區業主繳納的幾十萬元物業費，留下一個爛攤子。服務小區很多年的老物業，怎麼會主動離開？小區業委會和業主是如何應對這樣艱難的局面？康哥來到現場進行調查。

小區大門

這個小區是南郡明珠，位於合肥市經開區，有1700多戶，佔地150多畝，建成十幾年時間。小區採取中西合璧式設計，中心是巨大的會所和下沉廣場、水系，內部空間開闊，基礎條件相當好。業主反映房屋質量不錯，這麼多年的外牆沒有脫落和發黑變色。

小區漂亮的中心廣場

2021年4月28日夜裡十一點多，小區居民發現物業管理人員消失了，僅剩下部分保潔和保安人員。經過初步調查，幹了5年的物業公司顯然預謀已久，早就開始預收物業費，有的居民物業費居然交到2023年底。物業逃跑時，還帶走了小區很多資料。沒有物業服務，小區垃圾清掃都保證不了。

小區業委會立即向居委會報告，開始尋找臨時託管物業公司。一些熱心居民也參與挑選，對報名的物業公司明察暗訪，最終從5個候選物業公司中，選擇了一個進駐小區，託管服務了3個多月。近日，經過全體業主表決，確定該物業公司正式服務小區。

新物業正式服務小區

據康哥瞭解，南郡明珠小區已經更換多個物業公司，物業服務水平一直不佳。小區內部環境不太好，居民怨聲載道，逐步形成惡性迴圈。物業服務差，居民就不願意繳納物業費，物業公司服務就更差。今年4月，物業公司乾脆跑路了。

康哥觀察這個小區發現，綠化養護不好，景觀池沒有水，會所變成超市，樓道里停了很多電動車，飛線充電隨處可見。地下車庫燈光昏暗，角落有很多雜物。據業委會負責人介紹，小區電梯故障頻發，消防設施基本癱瘓，區域性下水道堵塞等等。

小區荒蕪的環境

康哥觀點：南郡明珠小區積重難返，解決上述問題都需要大量資金，小區卻基本沒有公共收益。很多業主如果再繼續不繳納物業費，新的物業公司也很難有所作為。期待在該小區第三屆業委會帶領下，讓這個老小區煥發新春。