裝修前必看！新家裝修到底選擇哪種裝修方式？

作為一家設計機構的在職設計師，從繪圖員、營銷設計師，幹到目前的主案設計師，在這趟渾水也混了5個年頭，可以說點乾貨。

先給我的個人見解：

100㎡裝修 + 找原創設計公司

>

20萬

100㎡裝修 + 個人獨立設計師

=

20萬

100㎡裝修 + 個人獨立設計師 + 自己買料/監工

<

20萬

願意花2000元/㎡裝修的業主，基本可以排除裝修公司的599、799

的

全包套餐。

首先，主輔材一般. 其次，設計水準很差.

我幹過裝修公司的繪圖員，大部分就是酷家樂套個PPT模板，或者直接拿類似戶型方案給業主講，全靠一張嘴。至於裝修效果，不能說是完全不像，只能說毫無相關。

其實你這麼理解，

裝修公司就像房產中介.它把市場上的游擊隊、工長聚在手上，然後打包價賣給你，中間在抽點小利潤，走的是價效比。

有人說，那為啥老遇到裝修公司坑業主，亂收費的事兒呢？正常嘛，租房也能遇到黑中介。。。

（關注公眾號，檢視更多裝修省錢乾貨）

說回正題，如果

預算緊卡20萬，不能接受超支，建議慎選原創設計機構。

設計機構能幫你做出合理的空間規劃、動線結構，也會幫你交付落地。 但這個過程，會有兩個貴。

第一，

貴在設計費用

。 西安的原創設計收費基本是70~300元/㎡，取箇中間值，整屋設計費就是15000元，這筆費用省不了，也不能看得見摸得著。

第二，

貴在主材費用

。 相信我，你願意出大幾萬設計費，就得買更好、進口的一線品牌材料。有巖板就不用石英石，有艾格板就不用兔寶寶。。。

花幾萬的設計費，用幾百塊的材料，肯定不能這麼幹啊！

另一種情況，如果預算緊卡20萬，還想省出錢買家電。 這種我建議你找個人設計師 + 自己買料/監工

自己買材料，成本可控，豐儉由人。 另外個人設計師的運營成本低，開個公眾號、註冊幾個自媒體平臺，發一下案例作品，就能開始創業。

看看，門檻多低。

門檻低，就容易還價。

看到這裡，如果你還沒退出。至少你明白：

錢緊，選個人設計師. 錢袋子松，找原創設計機構。

我不評判優劣，設計機構是能穩定、更多選擇，價格也就高一點。

放在近幾年，裝修這件事已經沒有價效比，一分價錢一分貨。

接下來上乾貨. 裝修做預算大概可以分5個部分：

1、設計費：

首先你要明白，獨立設計師收費差距很大，看設計師水平和房屋複雜程度，100~500/㎡都有，但也存在亂收費現象，就等著業主來砍價。 就拿我來說，收費報價130元/㎡。自認為有些和我水平想當的設計師，也有收費400元/㎡ （ 每幹一單，比我多賺大幾萬 - -！）

2、施工費：

工長帶工人幹活要收的費用，裡面包括人工費和輕工輔料費（水泥、沙子、電線、水管等），主要是水電工、木工、瓦工、油工。

3、硬裝主材費：

考慮做預算，大多就是半包，材料自己買。 主要有瓷磚、地板、櫥櫃、木門、窗戶、牆漆/牆紙、整合吊頂、衛浴、五金。當地的紅星美凱龍、建材市場，或者某橙色軟體，都能買到。

4、傢俱電器費：

床、沙發、桌椅等傢俱，還有電視、冰箱、熱水器等。

5、軟裝配飾費：

地毯、窗簾、靠墊、床品、燈具、掛畫、植物等裝飾物。

跳過設計費，我們把施工費、硬裝主材費放一起談談。

如果還沒裝修，就想從頭到尾把賬算清楚，不太現實。 但稍微瞭解裝修就清楚，整個裝修過程可以切成三部分：

硬裝施工、軟裝進場、家電進場。

（某業主做的裝修預算表）

硬裝施工

，就是“水、電、木、瓦、油”工序，把毛坯房做加工處理。

在不同施工節點，都會用到對應的主材、輕工、輔料，這裡也會產生眾多的增項大戶。

舉個例子：瓦工鋪地磚一般是按800*800的大磚計費，如果你考慮用200*900的長條磚，就可能產生3倍工費。還有像斜鋪、H鋪、拼花、異型磚等鋪貼方式，都會加錢。

原則來說，工人掙的是小時費，因為工種難度增加，多收費也是應該的。

所以在預算時，一定要考慮好瓷磚要貼什麼樣的。合同裡也應該註明磚型、施工增項的爭議解決方案。

另外像水電增項，稍微改一下線路，少則3000，多則大幾萬是常事。 油工增項，同一品牌乳膠漆，換個系列，全房刷漆就能多花1萬多！這麼七七八八加起來，預算20萬裝修，實際花30萬也正常了。。。

說了這麼多，就是想告訴你. 硬裝施工做預算，就要把每一步施工需要的

主材、輕工、輔料一一列出來，然後拿出來跟裝修公司的合同做對比，查驗增項。

除了硬裝施工的增項外，還有一個隱形的坑，叫拆項。

這個好理解，就是我不多收，也不漏收，把價目表跟你拆

的

明明白白。但每個單項多賺你幾塊錢，最後像滾雪球，賺個大頭。

比如貼磚，有的報價單把“磚、輔料、人工費”列

的

很清楚，每項都少加一點。其實如果核算總價，會比預期價位高很多，但因為拆的很細，就很難感覺到。

當我們遇到價目清晰的合同也別急著籤，精打細算一下，也許能省出好幾千。

再說第二部分，軟裝傢俱的預算清單。

不管是新房裝修還是精裝房的樣子，一開始就像開墾過的熱帶雨林。有肥沃土壤、充足雨水、也有林木根莖，但沒了茂密植被，你就很難說它是森林。

所以，就算裝修再好，也需要軟裝點綴。

想要做軟裝預算清單，就要先分清什麼是軟裝，你可以這麼想：把房子倒轉翻個兒，能掉下來的東西，都是軟裝。比如傢俱、地毯、燈具、餐布、窗簾、掛畫等一系列小飾品。。。

我在做軟裝預算時，會建議按房間區域做規劃。 比如客廳&餐廳的過道、廚房、臥室、衛生間等，另外要列清品牌、型號、尺寸，方便在橙色軟體中貨比三家。

另外做軟裝預算時，一定要捨得花錢. 避免買進容易過氣的網紅產品、某寶爆款

。

舉個例子，窗簾是每個房間的首選軟裝。很多人喜歡用網紅元素來堆砌所謂的品位，但真正有格調的家，往往是看上去不太搶眼、特別素淨的感覺，走近去觸控或觀察，才能發現質感帶來的細微差別。

選窗簾，給大家幾個通用技巧：

1。 如果全屋顏色超過4種，白色紗簾就是百搭款；

2。 牆面、地面都是淺色，窗簾主選莫蘭迪色系；

3。 不知道選什麼顏色，選淺灰肯定不會錯；

4。 “白紗+灰簾”幾乎能和所有裝修風格完美融合；

關於買窗簾，真的不建議網上購買.

先不說尺寸、色差，光是花邊、鉛墜、布帶、軌道、紮帶、捲簾等等，很可能你買到的窗簾就是“買家秀”與“賣家秀”真實寫照。

另外，窗簾是甲醛含量最高的軟裝。

一定要選大品牌，

不僅是色差小、工藝更好，同時健康環保，用起來肯定放心很多。 類似的軟裝品還包括地毯、傢俱，必須要認真體驗一把再下手。 但像花瓶、掛畫這樣的小物件，就可放心網購。就算不喜歡，置換成本也不太高。

第三部分，家電的預算清單.

做家電預算，同樣建議按客廳、廚房、臥室等等空間列出清單，做到不遺漏、不亂買。另外，家電一定要大品牌的，甚至適當把裝修預算挪給家電支出上，也是很有必要的。

上面是我的一個智慧家電清單，4萬多搞定全屋家電，基本是全屋大件都包括了。 做家電預算其實很簡單，列出型號、價格，然後等優惠活動，統一清空購物車就可以。

有一點要注意：買大件家電，更推薦國美、蘇寧的線下店購買。 很多城市的線下店優惠比橙色軟體還划算。 就拿西門子洗碗機來說，西安的蘇寧優惠是4565元，但某寶去年618活動也要4800多，還別提附加服務了。。。

說在最後

很多預算清單只是礙於截圖原因，只是部分顯示出來。如果你需要全部表格，可以關注我的同名公眾號下載獲取。

裝修預算其實就要多算、多比、多砍價。。。 畢竟一筆筆下來，四捨五入真的能省下1個億。

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