成都買商鋪首付幾成？購買商鋪需要哪些東西

現在很多人經濟上相對寬裕，所以手裡有了一定資金之後就想著投資商鋪。但買商鋪和買住房大不相同，不少朋友們對於商鋪不是很瞭解，比如成都商鋪首付幾成？能否辦理按揭不？針對這些問題，下面房發現小編給大家說一下。

根據購房政策，一般買商鋪是首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%。

如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

此外，如果你是大學生的話，可以在正常貸款的基礎上，去當地申請“創業貸款”，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。

購買商鋪需要哪些證件

1、開發商的開發經營資格必須合法

意思就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的。

2、開發建設的手續必須合法

開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

3、經營行為合法

現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

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