婚後買房只寫了一個人的名字，對另一方有影響嗎？

買房，是很多夫妻在結婚後必然會碰到的一個問題。因此買房誰出錢？寫誰的名字？就成了眾多夫妻研究的物件。

有人就會說了：“婚後買房，用的是夫妻共同財產，不管是寫誰的名字都屬於夫妻共同財產，沒必要太糾結寫不寫名。”

確實，《民法典》規定，夫妻雙方婚後購買的房產通常情況下屬於夫妻共同財產，不管是寫一個人的名字還是兩個人的名字，都不會影響房子的權屬。就算是以後離婚，房產的分割也是一人一半。

但是，既然是通常情況，那肯定就會有“不通常的情況”。如果說，房子購買後只寫了一個人的名字，那麼就要注意這幾個問題。

一、出資情況以及比例

雖然是婚後購買的房子，但是出資是什麼情況，是全款還是首付+貸款？是自己出資的還是由父母出資的？

如果是由夫妻全款出資，那麼這房子肯定是屬於共同財產了。但如果這全款是由一方父母全款出資的，那就要小心了！一方父母全款出資登記在出資方子女名下，視為對子女的贈與，只要對方拿出贈與協議說明只贈與該方，那麼這個房子就是該方的個人財產，與另一方無關。

二、登記方私自出售房屋

即使房屋是夫妻共同財產，但由於產權登記只顯示一方，對外而言該方就是房屋所有權人。如果該方私下處置房屋，而善意第三人已經取得房屋並完成過戶登記，那麼你就無權要回房屋，只能要求經濟補償。

三、放棄產權宣告

有部分地區的交易中心有這樣的規定，如果婚後買房，只寫了一個人的名字，會要求另一方簽署放棄房屋產權宣告。但是在目前的司法實踐中，法院一般都會認可其為行政行規所導致的不可避免的簽字，並不代表配偶實際對房屋產權的放棄。但是，總歸還是有風險的，如果擔心以後會出現糾紛，可以再另行簽訂一份婚內財產協議。

綜上，雖然婚後購房寫一個人的名字還是兩個人的名字對於夫妻共同財產的認定影響不是很大，但是為了避免因為其他原因所產生的糾紛，最好還是在房產證上加上名字，當然，簽訂婚內財產協議更好。

如果遇上相關的法律問題，可以找我聊聊。