現場實拍：恆大御府復工，沒有撤退可言！

今天，去年留下的未解之謎——“恆大御府何時才會復工復產？”終於有了答案。

就在今天早上，南寧恆大御府在營銷中心舉行了復工復產儀式，引起了全城熱議。

恆大御府復工是真是假？一期能否如期交房？二期什麼時候開？

為此，芋泥也滿腹疑問地去了一趟現場。

卻沒想到，現場竟是這樣……

恆大御府官宣全面復工？

今早，恆大御府復工復產的訊息一下子引爆了南寧樓市，有圖有真相。

朋友圈訊息，加上現場影片，恆大御府復工復產的訊息已經傳遍南寧樓市 。

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▲圖片和影片來源朋友圈

有不少人在朋友圈猜測恆大御府復工復產的背後是哪一位國企，究竟是威寧，還是軌道等國家隊。

不過，更多的人還是關注恆大御府的復工復產，群友們也奔走相告這個“喜訊”。

雖然也有不少人對恆大的處境抱有疑惑，但群友們還是對恆大御府的復工復產持肯定態度，畢竟恆大御府是有監管資金的。

隨後，在今天中午，恆大御府就官宣了全面復工的訊息，誓要保交樓。

由此看來，恆大御府今天確實是舉行了復工復產儀式。但樓市對於恆大御府復工復產的種種猜測，依然沒有答案。

於是，芋泥立馬驅車前往，看看恆大御府的復工復產是“假把式”，還是“真槍實幹”。

一期全面復工，

將於2023年底交房？

剛到恆大御府，我們就看到，往日緊閉大門的售樓部開了，復工復產儀式的廣告牌也立在門口。

在售樓部內有幾位工作人員，經芋泥詢問得知：

恆大御府一期早已售完，二期的推售時間未定。目前恆大御府只復工一期，售樓部接受業主諮詢，並不賣房。

據工作人員介紹，

按照當前進度，

專案一期是可以按合同如期於2023年底交房的。

另外，關於恆大御府被國企接手的訊息還未確定。

這麼說，這次恆大御府一期復工復產是奔著交樓來的，二期也很有可能在一期交樓後面市。

出了售樓部，芋泥立馬直奔施工現場，看到施工現場的員工通道已開通。

芋泥也詢問了一位施工人員得知，

專案早在前幾天就已復工，只是今天才舉行復工儀式。

施工現場裡面也有施工聲音，確實是真的復工了。

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▲現場影片，可以聽見施工聲

據瞭解，本次復工，施工團隊在100人以上。而且每棟樓都有施工聲音傳出，按照以往的恆大速度，確實有可能實現2023年底交房。

芋泥又在恆大御府旁邊溜了一圈，看到專案的底商有幾家正開門做生意。

而且，專案的中心園林也已經有人打掃過，但久未打理，並不能一掃之前的頹勢。

但總的來說，恆大御府能夠復工復產就是一個好的趨勢，就是不知道後續交房質量如何。

恆大御府還有二期要賣，大機率是現房出售，不然很難獲取購房者信任。

復工意料之中，等待已久

芋泥猜測，恆大御府能夠復工，一大原因是該專案監管資金正常。

據去年11月領導留言板回覆：

1. 恆大御府自開盤以來，預售資金監管一直按照政策檔案規定正常監管。並且，恆大御府已經列為我市重點監管房地產專案，資金使用需經過政府相關部門的審批。

2. 據調查，恆大御府基本可實現自身調節平衡，後續建設缺口，風險基本可控。

也就是說，恆大御府監管賬戶裡面剩下的錢，基本上是足夠建設一期並交房的。

而且，恆大御府專案與恆大新能源汽車繫結，在恆大拿下恆大御府地塊之初，就簽訂協議要在南寧投資新能源汽車。

再根據去年10月恆大的三大自救策略：

1.堅定不移、全力以赴實現復工復產保交樓；

2.全面實施現樓銷售、大幅壓降房地產開發建設規模；

3.10年內實現由房地產業向新能源汽車產業的轉型。

未來，新能源汽車是恆大發展的主要方向。所以，隸屬恆大新能源汽車集團的恆大御府是有優先權的。

而且，芋泥的朋友前幾天還接到恆大物業的問卷調查，物業透露說，現在總部正在重點發展新能源汽車。

看來恆大並沒有放棄汽車產業，作為引進汽車產業的而配給的恆大御府，目前還是比較安全的。

▲關於恆大對新能源汽車的調查問卷

至於恆大在南寧的其他專案，暫時沒有復工訊息，會爛尾嗎？

今年2月，恆大又定下保交樓目標，2022年完成樓面交付面積約7000萬㎡、60萬套。

同時，恆大總結旗下多個區域公司自救案例，形成十餘種復工復產模式。例如：股權轉讓、資產抵押、政府代管代建代售、金融機構支援盤活專案等。

比如，據恆大集團2月25日公告，恆大將4個專案股權出讓給光大信託和五礦信託，由兩大央企系信託投入資金以保障專案後續開發建設及保交樓。

據瞭解，恆大正在全國各區域公司歸納、推廣這十餘種模式。據說，重慶、福建、廣東、山西、四川、遼寧、雲南等地已經有落地案例。

在百度上隨手一搜，近期全國確實有不少恆大專案傳出復工訊息。

其中，很多復工樓盤都由國企接盤，或者政府出手監管。

同樣，如果有接盤俠，或者像恆大御府一樣監管賬戶餘額充足，南寧的恆大悅龍臺、恆大國際中心、恆大旅遊城等專案，也是有不小的希望交付的。

「寫在最後」

無論如何，恆大御府的復工復產確實是在行動，業主也能稍微放心。

但鑑於恆大目前仍未走出債務危機，不免讓人會有些擔憂交付質量。

芋泥也希望恆大御府承諾的，按時在2023年底交房不是立flag。

不過，若是被其他國家隊接手，也許二期能更好賣一點。

你認為會有國企為恆大御府兜底嗎？請在留言板說出你的想法。

文 | 芋泥糖