探尋重大專案落戶武漢江岸的“價值共鳴”

漢口濱江國際商務區。受訪者供圖

截至3月31日，武漢市江岸區今年以來新設立6708戶市場主體，超一季度目標任務1626戶。其中，新設立企業3264家，註冊資金達5000萬元以上的企業有22戶。

與此同時，江岸區102個億元以上重大專案建設正加快推進。

市場主體“量質齊升”、專案投資穩步落地，背後有怎樣的商業邏輯？今起，筆者將走訪武漢市江岸區重點專案、創業者和龍頭企業，解析引資穩資的江岸“密碼”。

重大專案是經濟發展的“壓艙石”。眼下在武漢市江岸區，重大專案建設加快推進，產業轉型升級步伐蹄疾步穩。

專案重倉江岸，原因是什麼？讓我們一起走進江岸區，探尋重大專案落戶江岸背後的“價值共鳴”。

長江樽專案。受訪者供圖

“江岸區的成熟配套，‘撐’起我們在國內最重要的專案”

“周大福金融中心是周大福集團在全國佈局的第3座周大福金融中心，也是目前體量最大的。”周方華說，周大福集團落子漢口濱江國際商務區，經過了慎重考慮——從產業佈局看，漢口濱江國際商務區是長江經濟帶中頗具潛力的商務中心、區域金融中心，金融總部企業、頭部企業的扎堆入駐。未來，周大福金融中心將引進新世界生態圈相關企業入駐、聯動發展。區域配套，是專案落地的重要考量。周方華的感受，與華潤置地大廈營銷負責人李娟不謀而合。

華潤永珍城綜合體專案涵蓋一座高階購物中心、一條特色商業街、四棟住宅和兩棟國際甲級寫字樓。“專案投資強度大，但江岸區提供的配套和資源，讓我們感到‘物超所值’。”李娟說。武漢永珍城地處建設大道與臺北路交匯處，是武漢核心區域之一。建設大道金融產業帶上遍佈著金融總部，這些企業中的高淨值人群，與武漢永珍城目標客戶定位一致，他們所蘊含的高品質消費需求，將是武漢永珍城最直接的成長動力來源。“以武漢永珍城為圓心畫圓，周邊3公里範圍內是武漢五星級酒店最密集的區域，附近還有多個特色餐飲聚集區。”李娟認為，高階酒店和特色餐飲，將與永珍城共同形成集聚效應。

在長江樽專案租賃運營副總監王勱眼中，江岸區蘊含著巨大潛力。長江樽專案定位於打造引領華中地區乃至全國設計相關產業發展的城市名片及範本。“武漢具有全球頂級工程設計能力，產業資源最集中的區域就在江岸，具有先發優勢。此外，具備人文歷史屬性的區域，對文創設計行業天然具有吸附力，江岸區歷史文化資源底蘊豐富。再者，武漢被聯合國教科文組織評為全球創意城市網路‘設計之都’，江岸區打造了長江左岸創意設計城，市、區規劃對文創設計產業未來利好。”王勱說，這些優勢帶來的“磁場效應”，為專案發展提供巨大動力。“儘管專案仍在建，已引來兩家文化藝術機構簽約。”

華潤永珍城綜合體專案。受訪者供圖

“這是我們重倉江岸的起點，但不是終點”

3月30日，位於華潤置地大廈16樓的建設大道金融產業帶招商客廳，一場碰頭會正舉行。這是江岸區為專案和企業打造的服務陣地，多個職能部門在此常態化開展政務服務、人才服務、金融服務等樓宇“八進服務”。會議召集者，是區商務局和招商服務中心；參會者，是華潤永珍城綜合體專案負責人，以及武漢天地、吉慶街、永旺、漢口城市廣場等商圈負責人。針對激發“五一”假期消費活力，大家進行“頭腦風暴”。這讓李娟的底氣足了不少。“我們專案計劃5月1日開業，原以為要單打獨鬥，沒想到能與其他商圈協調步調，最佳化開業‘戰果’。”這種“歸屬感”，李娟並不陌生。她有兩個身份，一個是在華潤的職務，另一個是江岸區招商大使。“我常與江岸區招商服務中心聯合招商。在專案招商時，遇到任何難題，我也能及時尋求相關部門的支援。”華潤置地大廈將於9月30日交付。大廈有27層可售樓層，目前已售出10層。因看好城區潛力而落子，因優良營商環境而加速成長。

類似故事，不僅發生在永珍城。最近幾天，江岸區新村街道重大專案推進服務中心工作人員，主動聯絡周大福專案。每年此時，是周大福金融中心辦重大專案證年審手續的時間。沒等企業提起，新村街道重大專案推進服務中心工作人員就跟“定了時”一樣主動上門，提供代辦服務。沿江商務區建設服務中心，也經常為該專案提供貼身服務。“江岸區巨大的發展潛力和特有的服務機制，讓我們充滿信心。”周方華說，自開工以來，周大福金融中心專案整體穩步推進。“這是我們重倉江岸的起點，但絕不會是終點。” （王成龍、胡漩、陳駿、董輝）