衢州這四大純新盤，估計你還不知道

今年以來，純新盤首開數量總體並不多，這和當下樓市行情有莫大關係。

而作為置業板塊中的“香餑餑”，智慧新城的樓盤一直都是眾多購房者的優先“菜”。由於目前智慧新城一期範圍內可用於建造商品房專案的地塊十分有限，隨之而來的目光就逐漸聚焦在了智慧新城二期、也就是高鐵新城板塊上。

高鐵新城板塊目前在售的樓盤主要有四個，分別是：陽光城檀境、鹿鳴未來社群、祥生熙悅雲庭、瑞文府。隨著這些專案的房源逐批推向市場，目前高鐵新城範圍內，

還有哪些待售樓盤值得期待呢？限價多少？

小編透過梳理得知，主要有以下這幾個專案。

彙總表

幾大地塊分佈區點陣圖

一、高鐵新城GT-09-06地塊（奧萊以東）

先從距離較近拿地的兩個專案說起吧。

首先是

高鐵新城GT-09-06地塊

，也就是奧特萊斯以東地塊。

2022年9月22日，地塊由基投以總價98200萬元競得，樓面價8709元/㎡。

地塊內商品住房實行限價銷售。普通商品住房限

均價不高於22000元/㎡

（即使全裝修也不突破此價），

最高價23500元/㎡

；如有疊排，均價係數不超1。35；如有聯排，均價係數不超1。65。

高鐵新城GT-09-06地塊 區點陣圖

該地塊在高鐵新城板塊內也算是交通便利，南面就是主幹道錢江大道。周邊有在建設中的奧特萊斯，已經投入使用的高鐵新城外國語學校和體育中心等配套設施。

二、高鐵新城GT-05-27地塊（體育中心東側）

接下來就是

高鐵新城GT-05-27地塊

，該地塊與前一塊地同一天出讓。競得人為衢州城投，成交價88620萬元，樓面價10807元/㎡。

高鐵新城GT-05-27地塊 區點陣圖

地塊內商品住房同樣實行限價銷售。普通商品住房備案

均價不高於23000元/平方米

（即使全裝修也不突破此價），備案

最高價不高於24000元/平方米

。如有疊排，均價係數不超1。35；如有聯排，均價係數不超1。65。

該地塊位於衢縣路與龍游路交匯處，北側是在售熙悅雲庭專案，東側是智興家園安置房，地塊位置也是不錯的。

三、高鐵新城GT-02-18地塊（飛來酒店西側）

時間再往前推，就是

高鐵新城GT-02-18地塊

。

該地塊於2022年5月24日成功出讓。衢州市慧智企業管理有限公司（國資）以總價102000萬元競得該地塊，樓面價11994元/㎡。

出讓地塊商品住房實行限價銷售，商品住房備案

均價不高於22000元/平方米

（即使全裝修也不突破此價），備案

最高價不高於23500元/平方米

。

該地塊位於三清山大道以西，衢縣路以北，在建飛來酒店西側。

2022年新出讓的涉宅地塊就是以上這三宗。另外，2021年成交且尚未對外銷售的專案還有一個。

四、高鐵新城GT-01-01地塊（衢州客廳）

衢州客廳效果圖（來源衢州釋出）僅供參考

2021年6月29日，

衢州市

高鐵新城GT-01-01地塊

成功出讓。衢州市慧城酒店管理有限公司以總價156801萬元競得該地塊，樓面價6620元/㎡。

地塊在拍賣時，

未提及有商品住房限價方面的內容

。

該地塊所在就是目前的

衢州客廳

專案，位於錢江大道以南、黃山大道以東。

據悉該專案已由大家房產開發，並已動工建設。

除住宅外，地塊內需配建酒店、會展中心等，

地塊內住宅辦理預售也將於酒店和會展中心的工程進度掛鉤，並

分七期進行預售

。

2025年7月底前完工。

除上述四宗地塊外，另外還有兩宗是

定向銷售

地塊，

分別如下：

·2021年7月29日成交的

高鐵新城GT-04-02地塊（飛來酒店）

公寓實行定向出售。

銷售物件須為酒店員工

（以勞動合同為準）；

銷售價格不高於16000元/㎡（含裝修標準2000元/㎡）

。公寓首次銷售後，酒店員工自取得不動產權證之日起

5年內不得將房產上市交易

。購買公寓的酒店員工不再享受衢州市人才購房補貼。

飛來酒店效果圖 僅供參考

酒店主體結頂後，公寓方可辦理商品房預售許可證。

雖然銷售限價不高，僅16000元/㎡，還包含裝修，但是限定了銷售物件，也不是人人都能購買的。

·2020年12月21日成交的

衢州高鐵新城GT-08-01地塊

，也就是華夏航空（衢州）國際飛行培訓學校地塊內的人才公寓也是定向銷售的。

華夏航校效果圖 僅供參考

銷售物件須為飛行培訓學校教職工

（以勞動合同為準）；

銷售價格不高於16000元/㎡（含裝修標準2000元/㎡）

。人才公寓首次銷售後，飛行培訓學校教職工自取得不動產權證之日起

五年內不得將房產上市交易

。購買人才公寓的教職工不再享受衢州市人才購房補貼。

綜上所述，除去兩個定向銷售的專案，可供普通購房者們選擇的就是這四大專案了：

奧特萊斯以東地塊、體育中心以東地塊、飛來酒店以西地塊和衢州客廳專案

。

這四大地塊中，目前已知除衢州客廳動工外，其餘幾個專案還沒有新動態，後續本網也將持續保持關注。