如果真的有爛尾樓的話，應該如何處理呢？這些思路供你參考

很多人都在討論最近很火的爛尾樓業主

停供

現象，其實背後是什麼意思呢？

你要知道，債務不會憑空產生或者消失，但是可以轉移，房地產商自己透過加槓桿大幅擴張，進而銷售房屋，把債務轉移給購買者，購買者身上揹負貸款。但是可以獲得房產。

現在情況成了，每個月交利息，但是就是不能住進房子，根本就沒有建好。

那這個債務就被購買者承受了，結果是什麼，就是買到爛尾樓這批人承擔了社會債務。他們或許很倒黴，但是從全域性角度想，這對全社會來說是一件天大的壞事嗎？

未必是，只是區域性不好，其餘部分都獲得了收益。

gwy工資透過土地財政收入發放，買到交工房的人住進自己想要住的屋子，透過對房企徵收稅款，財政也能增加。

只是買到爛尾樓的人非常難受了。

如果真的有爛尾樓的話，應該如何處理呢？

這裡談一下關於爛尾樓處理我的一些思路。

近期房地產爆雷，很多樓盤爛尾停貸，對國家經濟和民生影響極大。銀行收不到錢，可能引發金融問題，國家經濟下滑，對各行各業都有影響，業主停貸面臨法律風險。有沒有好的方法解決呢？我提供一些思路給相關人員和部門參考。

1。政府組織處理爛尾事宜，業主組織業委會配合。

2。政府追責開發商，開工完成專案最好。當然看這情形，難。不行追回一些資金也行。清理樓盤完工和銷售情況。全國各監管部門應加大警戒各開發商資金動態。

3。一般爛尾樓都封頂了，到交房還有一半未完成，包括電梯，門窗戶扇，強弱電，水汽，綠化等。樓盤未賣完的數量是關鍵，可將這部分劃給全體業主所有，具體怎麼分配，可根據樓盤未賣完數量探討。總之是打剩餘資產的主意。如果有一半剩餘資產，那麼業主還不虧。一點沒有也不太可能，都賣完了開發商也不會跑路。當然如果沒有剩餘資產了，就哭吧。

業主委員會組織成立物業，清理資產，組織資金，一方面自籌資金，也可跟銀行談低利率貸款。也可以多途徑組織資金，採取自救方案，完成入住條件基本設施，根據資金多少，完成後續配套設施。

如果能完成，業主有房住，可能是二套或更多，不用停貸，避免造成徵信問題和法律風險，

銀行也

降低金融風險。