廣西多名租客被“坑”！寓多多長租公寓遲遲不退押金，相關部門介入處理

廣西寓多多被爆合同期滿後不退押金

小王（化名）最近在為長租公寓不退押金的問題而奔波。2019年2月，小王在南寧農院路的西大學生公寓租下了一間單間配套的公寓，一個月租金800，押二付三，合同為期一年，甲方是

廣西寓多多科技集團有限公司

。

寓多多公寓

到了今年，因為個人發展計劃有變動，

小王決定在

合同期滿後退租

，按照合同的約定，

甲方應該在十到十五個工作日內退回押金，但是半年過去了，這一千多元押金還是杳無音訊。

小王告訴記者，在9月份初的時候，

一位自稱是“廣西成一律師事務所趙宏明”的人聯絡上了她，表示他們接受寓多多的委託處理押金退費事宜。

這位“趙宏明”介紹，

寓多多給出了

“分期退押金”

的方案。

比如小王的押金，就將按照三期退還，

而這個方案遭到了小王的拒絕。從此以後，

“他們再也沒有訊息了，就這麼一直拖著。”

多人退房後沒能拿回押金

南寧市市場監管局介入處理

寓多多遲遲不退押金的事情不只發生在小王身上，很多人同樣在寓多多旗下的公寓租了房，退房之後也沒有順利拿回押金。

為了方便打暑期工，小周（化名）在今年8月與寓多多簽下了一份短租合同，

以每月1100元（押金1300元）的價格

，在友愛路的友寶公寓租了一間房。9月底，小周決定退租，

按照合同約定，寓多多方面應該在30天內將押金退回，同樣地，直到現在小周也沒有收到這筆錢。

小周告訴記者，一般情況下，比如如果遇到報修之類的，他們都是透過寓多多的公寓管理處微信與寓多多方面聯絡，但是反饋比較慢，有時管理也比較混亂。

“有租戶說這個公寓還存在亂收水電費的情況，就是他們在抄水錶或者抄電錶的時候，是存在那種亂抄多抄的情況，你自己有注意看電錶了，他就跟你說是抄錯了；如果你沒有看到，他就按他多抄的那個去收費。”

為此，這些有相同遭遇的人組建了維權群，大家留下了自己的相關資訊。記者從小王提供的這份資訊表裡看到，

被寓多多拖欠押金的租戶有63人，這些租戶幾乎都是今年退的房，涉及到單個租戶的押金少則五六百，多則三四千

。涉及的公寓也不只一處，

包括了西大學生公寓、友寶公寓、星藝薈寓朵朵、窩窩公寓、陳東村寓多多公寓等多處公寓。

而有些租戶也將自己的遭遇釋出到了人民網地方領導留言板上，相關部門給出的回覆是“建議出租方和承租方透過協商解決合同糾紛或按司法程式主張合法訴求”。

11月30日，930記者從相關部門瞭解到，目前

南寧市市場監管局已介入處理。

寓多多有多項房屋租賃合同糾紛

法定代表人被限制消費

為什麼一直拖著不退還押金？這位“廣西成一律師事務所趙宏明”對租戶表示，寓多多之所以不能立即退還押金，

是因為資金鍊出了問題。

而相關情況記者仍在核實。

記者在天眼查搜尋“廣西寓多多科技集團有限公司”，發現寓多多公司涉及多項合同糾紛，內容主要集中於

房屋租賃合同糾紛

，而

法定代表人甘世冰今年4月已經收到限制消費令。

長租公寓投訴多

，

廣西消委會發布8號消費提示

租房前必看！

除了寓多多，近日還有媒體曝光了一家名為

“廣西世基商業管理有限公司”的長租公寓公司“跑路”，涉及160多戶租客與房主權益受損，涉案金額過百萬。

據統計，

今

年以來，全區12315投訴舉報系統接到涉及到房屋出租服務的諮詢、投訴及舉報共

311起

，投訴主要集中在

長租公寓

，問題多為房屋出租公司大量租入房屋，再透過“高進低出、長收短付”（即以市場價租入房屋，稍低於市場價轉租給消費者，一次性收取消費者1-2年租金但按月支付房主租金）方式出租散客，把提前多收的租金挪作他用，並因資金鍊斷裂導致的運營困難無法繼續履行合同，損害租客和房主兩方權益。

為防範風險，11月30日廣西消委會發布8號消費提示，提醒廣大消費者在租房時注意以下幾點：

一、租用房屋前要對出租公司的情況做好功課

消費者仔細瞭解公司經營資質、成立時間及運營實力，選擇口碑信譽較好，特別是在銀行開立房租資金監管賬戶的正規專業公司。可透過“國家企業信用資訊公示系統”查詢企業相關資訊，特別注意檢視企業是否被列入異常經營、是否有違法違規記錄、是否進行正常年報。謹慎選擇成立時間較短的房屋出租企業，防範一些不良商家透過積累大量房源和租客，一次性收取大額租金，快速囤積資金，再以經營不善為由申請破產甚至跑路，導致租客和房主很難維權。

二、租房時要核實房源並警惕租金過低陷阱

消費者要防範“高進低出、長收短付”的市場風險和消費陷阱，提前瞭解周邊住房市場租金價格，掌握片區房屋租賃均價和支付方式，建議租客選擇較短支付週期，避免一次性支付較大額度房租。要求出租公司提供承租房屋的不動產權證（房產證或購房合同），或出租公司與房主簽訂的出租或中介服務合同，明確委託的性質，判斷出租公司是否有權力代房東招租或是否有資格成為“二房東”。

三、簽訂出租合同時要防範“租房貸”陷阱。

消費者要仔細檢視合同內容，避免可能存在的隱形霸王條款，明確糾紛發生後的違約責任。警惕出租公司誘導消費者與第三方金融機構進行貸款，以消費者的信用風險換取資金保障，一旦經營不善，極易造成消費者面臨個人資金或徵信風險。

四、簽約後，留存收據等證據，保護合法權益。

簽訂合同後，注意對相關材料進行復印留存，一旦出現糾紛時儘量與租賃方協商解決，確實不能解決或發現租賃方有違法違規行為時，要及時向有關部門投訴舉報，爭取維護自己的合法權益。