5盤1070套房源即將登記！均價1.52萬元㎡上車高新三期！

10月份雖然剛剛開始，但西安部分樓盤已經拿證出現在了西安商品住房意向登記平臺上，

5個樓盤共計1070套房源馬上開始意向登記

。

這幾個樓盤中，其中不乏超高性價比的熱門盤，例如：位於高新三期地鐵口的

天琴灣

，位於紡織城板塊的

中海雲錦

，還有位於絲路軟體城板塊的

天地源雲水天境

。

對於關注這些熱門盤的購房者而言，剛好可以用國慶假期這幾天時間實地去看看，考察一下專案周邊的環境和配套，瞭解一下此次將要推售的戶型以及核驗需要的資料，以便提前瞭解和準備，一旦開始意向登記就能省事很多。

天琴灣加推！均價1。52萬元/㎡！

位於高新三期的天琴灣，是西安市場上的一個老盤了，早在2015年的時候專案就已經亮相，

2016年入市銷售的時候當時價格在6000元/㎡左右

。

當時6000元/㎡的價格，購房者其實是瞧不上這個地段的。因為，當時大家對高新的認知還在三環內，很難接受天琴灣所處的地段。

如今，5年多時間過去，曾經大家瞧不上的西太路板塊，如今卻成為價值高地！特別是2018年高新中央創新區建設起步之後，以西太路為中軸的板塊頓時成為西安樓市熱點板塊，區域內的土地市場也是頻頻上演搶地大戰，緊鄰高新一小、一小新校區的幾宗地塊樓面地價已經拍到了1。5萬元/㎡以上，周邊的地塊樓面地價也在1。3萬元/㎡以上了，整個區域的房價基本在2。5萬元/㎡左右了。

由於天琴灣是一個老盤，並且從2018年到2020年基本上是每隔1年時間才加推一次，上一次加推還是在2020年11月份，因此很多人以為這個專案已經售罄了。

實際上，這個專案還有房！

最新訊息：

天琴灣專案6#在國慶假期前夕已經拿到了預售證，272套毛坯高層即將登記，戶型面積89.78-136.97㎡，備案均價15230元/㎡。其中，戶型面積89.78㎡的三室有134套，佔到本批次房源的一半！

貝殼上，天琴灣目前二手房掛牌均價為21457元/㎡，房天下二手房平臺上天琴灣掛牌均價為20325元/㎡……而該專案本批次新房備案價為15230元/㎡，

一二手房價格倒掛5000元/㎡以上

，這一個因素就已經完全可以成為購買該專案的理由了。

特別是對於剛需購房者而言，目前整個高新區範圍之內90㎡左右的戶型已經基本絕跡，大家更不能錯過這次機會！

天地源雲水天境、中海雲錦加推！

除了大家關注度最高、期待度最高的天琴灣之外，即將登記的五個樓盤中，還有兩個熱門盤值得關注，一個是中海雲錦，一個是天地源雲水天境。

中海雲錦規劃圖

中海雲錦位於紡織城板塊，周邊的配套比較成熟，這個專案也是中海地產目前在西安主城區唯一在售的住宅專案，

基本上屬於準現房在售。

今年9月份，中海雲錦迎來了首開，來自中海地產釋出的資料，中海雲錦在9月份份賣了4。7億元。

如今，時隔1個月，中海雲錦將加推3棟精裝小高層，分別是7#、12#、13#，分別為17F、15F、18F的精裝小高層，戶型面積115。43-143。91㎡，備案均價22915。42元/㎡，共計198套房源。

中海雲錦實景

中海雲錦實景

與西安市場上其它專案相比，這個專案除了其地段、產品、開發商品牌等優勢之外，有一個非常重要的優勢就是準現房銷售，一切所見即所得，基本上不存在降標等可能性，這無疑為購房者提供了保障。

天地源雲水天境則位於絲路軟體城板塊，佔據整個區域最為核心的位置，緊鄰

高新國際會議中心、浙江大華西安研究及營銷中心、和利時西北總部、高新區第二十小學（高新一小分校）等。

同時，該專案也是目前整個絲路軟體城板塊唯一的百畝以上的專案。

更重要的是，在周邊專案價格普遍已經在2.5萬元/㎡以上、金茂今年6月底在同區域摘地毛坯價格已經給到2.3萬元/㎡的情況下，天地源雲水天境裝修房的均價只有2萬元/㎡，價效比優勢明顯。

今年7月份，天地源雲水天境首開實現了“千人搖”，是整個區域唯一一個“千人搖”專案！這一切，已經可以看出該專案在整個區域的地位。

如今，距離首開3個月，天地源雲水天境即將加推3棟精裝高層，共計204套房源。其中，12#為25層高、19#為26層高、21#為25層高，戶型面積141。76-191。41㎡，主力戶型面積約166㎡、約193㎡，備案均價20745元/㎡，屬於純改善房源，搖號是肯定的了，就看最終會有多少人搖了！

至於其他2個專案，

合悅華府

位於高鐵新城板塊，這次要推售的是毛坯高層、小高層，更適合剛需一些。

添錦明居

Ⅱ期則位於北二環內的延和西巷上，體量非常小，只有1棟商住一體的樓，1F為商業配套、2-4F為辦公裙樓、5-13F為住宅，一共只有74套房源，戶型面積42。86-107。49㎡，備案均價12899。00元/㎡。

添錦明居Ⅱ期效果圖

站在購房者的角度，我們給大家的建議是在經濟條件允許的情況下，儘可能選擇品質較高的樓盤。因為，西安以後的換房成本、換房門檻會越來越高，“房票”也越來越稀缺。

同時，在地產金融環境收緊的情況下，以中海、天地源為代表的央企、國企的專案相對來說更具保障一些，最起碼買了房子之後不用整天擔心停工、爛尾等風險。