白雲鍾落潭規劃最佳化：新增商業、工業、倉儲用地

3月21 日，市規劃局釋出白雲區中港大道北側政府儲備地塊（AB0805、AB0810 規劃管理單元）控制性詳細規劃最佳化公示。

該地塊位於白雲區鍾落潭中部，北至規劃廣龍橫路、南至鍾港大道、東至廣從公路、西至紅旗路。剛好與去年越秀地產拿下的廣龍一期地塊相鄰。

申請最佳化內容：

（一）最佳化片區用地佈局

最佳化片區用地結構，主要佈局商業商務用地、倉儲用地、工業用地等。

（二）最佳化區域路網結構

結合用地和交通需求，最佳化道路系統，提升片區交通通達性。

（三）提升片區市政公服設施服務水平

銜接周邊規劃，將現狀 110KV 高壓架空線（茶漢丙線）遷改至鍾港大道沿線佈局，落實現狀竹料站 - 鍾落潭站區間變電所用地、加油加氣站用地，新增環衛設施等基礎設施。

從公示中可知，地塊最佳化後，增加了倉儲用地和工業用地的佔地面積，靠近鍾港大道一側的地塊基本規劃為倉儲 / 工業用地。

另外，商業用地的面積和農林用地都有所增加。而二類宅地較少，規劃位於該地塊的北側，與倉儲 / 工業和商業用地有一定距離，對居住影響有一定程度的降低。

值得注意的是，該地塊還有近 1/3 的佔地還處於 “ 待定用地 ” 狀態，尚未明確規劃為何種用途，估計居住用地的可能性會較大。

另外，越秀負責建設的廣龍路地塊的規劃也曾最佳化過，將地塊的居住用地適當的減少，容積率降低至 2。85，提升居住的舒適度和人居環境。

廣龍路地塊還配建 48 班中學、2 所 24 班小學、2 所 12 班幼兒園。