新房客廳高度差4釐米！業主維權，卻被開發商告上法庭

買個房子本是件高興的事，但句容的丁先生一家最近卻因為買房子這事鬧得很鬱悶，甚至還惹上了官司。

去年12月，

丁先生花一百萬元，

購買了句容御東國際小區的一套商品房，

今年2月開始裝修，

裝修到一半的時候，

他發現客廳的屋頂有問題。

市民 丁先生：

天花板像一個農村鍋底一樣是下沉的，然後他們就不敢跟我們繼續裝修，因為我們當時的設計方案跟他們是衝突的，說設計出來肯定是不一樣的效果。

丁先生現場給記者作了演示，

用水平儀定位，

可以測量出

房子客廳的中間位置到地面的距離，

比客廳邊緣到地面的距離

足足矮了近4公分。

市民 丁先生：

四個角我們測量了一下，跟中間天花板這個頂測量一下，高低不平的，有誤差。

丁先生向記者出具了一份句容市建設工程質量監督站的認定文書，文書顯示，丁先生家的房子天花板確實存在高低不平的問題，最高點和最低點相差4。2釐米。發現問題後，丁先生找到房屋的開發商句容建中置業集團有限公司協商處理，但開發商給出的處理意見，讓丁先生難以接受。

市民 丁先生：

開發商也說存在質量問題，有這個缺陷的，跟我們協商的，協商的方案就是給我們維修一下，給我們8000元左右的維修錢修一下就行了。他出具的就是最低點打掉，最高點突出來的我給你抹平，這樣子我覺得有點安全隱患，我們全家人都不接受這樣子，不敢入住。

丁先生說，

之所以不認可開發商的維修方案，

是因為他擔心這個房頂有可能會坍塌，

危害到他和家人的生命安全。

市民 丁先生：

因為它是頂不平，下沉的這個樣子，然後我們就擔心，以後會掉下來，這樣子一個問題。

整個6月份，

丁先生和開發商多次協商，

但是並沒有達成一致，

隨後，丁先生在網上釋出了

關於自己房子情況的帖子，

沒過多久，

他收到了句容法院的一張傳票。

市民 丁先生：

我在當地的山水網發了個帖子，把事實所述寫在上面了，之後開發商以侵犯他名譽權起訴我。

那事實是不是像丁先生所說這樣呢？

記者隨後找到了該樓盤的開發商

句容建中置業集團有限公司瞭解情況。

總經理陳輝告訴記者，

他們同業主共協商了四次，

但最終沒有就賠償達成一致。

句容建中建設有限公司總經理 陳輝：

6月1日，業主的父親當時就提出5萬元的賠償，沒有協調好，我們工作人員就婉拒了。第二次業主的父親提出5萬元但是不得低於4萬6千元的賠償，這個當時也沒協調好。第三次的時候我記得是6月23日吧，業主的父親向我們公司的工作人員遞交了一份3萬6千元的賠償明細，我們沒同意，第四次業主的父親表示，如果不同意這個3萬6千元的賠償，他們將透過司法途徑來解決這個問題。

陳輝認為，丁先生家的房屋質量問題並沒有他所說的那麼嚴重，主要是因為在澆注混凝土時，模板支撐發生了鬆動，並不影響安全。根據《混凝土結構工程施工質量驗收規範》，這種問題只屬於外觀質量一般缺陷，維修費用也低於丁先生一家的測算。

句容建中建設有限公司總經理 陳輝：

我們也出了相應的方案，這個方案也透過原設計單位認可，方案也出來了，根據方案施工我們測算了一下費用，大概是在8千元左右。

另外，陳輝表示，

丁先生所發的帖子中，

對自家房子有嚴重質量缺陷的描述與事實不符，

對他們造成了很大的影響，

所以才向法院提起訴訟。

句容建中建設有限公司總經理 陳輝：

他家的現場情況按照驗收規範來說，應該屬於一種外觀質量一般缺陷。還有就是他在帖子上說他擔心樓體會完全下沉，甚至倒塌，危害生命安全，這個是嚴重不屬實的。我們公司還是希望透過司法程式解決這個問題。

那麼，開發商的迴應是否屬實呢？

記者與句容市建設工程質量監督站取得了聯絡，

一位工作人員表示，

開發商所說的天花板下沉現象，

確實屬於外觀一般質量缺陷。

記者：

是外觀的一般質量缺陷是吧？

句容市建設工程質量監督站工作人員：

對。

針對這起糾紛，記者諮詢了法律界人士，傅小景律師表示，目前，這起糾紛在法律關係上應該是分屬於兩個不同的部分，一是丁先生要求維修房屋以及要求補償，二是開發商起訴丁先生侵犯名譽權。作為丁先生，應該向開發商主張交付符合質量標準的房屋的訴求，以及在維修期間承擔符合市場行情房租的訴求。

律師 傅小景：

我們建議他應該透過法律的途徑，正常的途徑去維權，他一種情況就是我講的，透過起訴要求他維修，交付符合質量的房屋，在這個期間由於你的維修造成我的沒辦法入住，產生的一個是租金的損失，一個是我自己未入住本身的租金，還有就是我雖然不住，但是可以參照同地段相同項類似房屋的租金，向你主張損失。

另外，律師表示，

開發商確實有權針對丁先生提起訴訟。

律師 傅小景：

開發商本身認為業主侵犯他的名譽權，他去正當的透過訴訟的程式來起訴或者說由法院來裁決，這本身來說是不錯的，至於將來這個是開發商所認為的侵犯名譽權，還是業主認為的正當的言論表達，這個由法院來進行裁決。