聯排別墅跟別墅有什麼區別？住在聯排別墅是一種什麼樣的體驗？

在回答這個問題之前，我們先來了解下目前市面上都有哪些別墅種類：

真正意義上的別墅確實為獨門獨院的獨棟別墅，也是國家別墅禁令主要涉及的別墅型別。但是人們常常說到或聽到的別墅還包括雙拼、聯排、疊拼，也可以稱為“類別墅”。此外，空中別墅及花園洋房也常被稱之為別墅，但實際上與其在概念上還是有一定差距的。

獨棟別墅

獨門獨戶，獨享前庭後院，獨門獨院，上有獨立空間，下有私家領地；上下左右前後都屬於獨立空間，私密性極強；四面採光，無公共面積；一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

雙拼別墅

由兩個單元的別墅拼聯組成，佔地面積比獨立別墅小，基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面。一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

聯排別墅

由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，左右是共用牆體。有天有地，有自己的院子和車庫，設有1至2個停車位及地下室。有統一的平面設計和獨立的門戶。

疊拼別墅

通常為四五層高的住宅，垂直方向上由兩戶疊加形成，例如一、二層一戶，三、四層又是一戶。每戶不能同時擁有天和地。下層單元從地面入戶，帶花園；上層單元從室外獨用樓梯入戶，帶露臺。與花園洋房不同的是，每戶都有自己獨立的出入口。

偽別墅

——空中別墅，公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式或躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

——花園洋房，6層以下多層板式建築，一梯兩戶，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

聯排別墅的私密性和空間感，相較於獨棟別墅都有差距，當然你也可以透過裝修設計，拔高氣質，不過，如果你的資金很充裕，還是有一套獨棟別墅更能彰顯你的品位。

這就是聯排別墅，感覺就像是升級版的單元樓，雖然也叫墅，但是跟真正意義上的別墅相比，還是有所差距。

這種容積率低的聯排別墅，可能感覺還稍好些，也有一定的品質感。

所以，您對聯排別墅還有什麼想說的？快來私信吧！