team+加和建築設計事務所｜做時間和時代的朋友

team+加合成立於2005年，當時看到亞洲很多國家已經從大量依賴國際建築大師過渡到本土設計力量的成熟，這啟發了創始人打造代表中國設計力量的事務所，紮根本土，推動中國設計力量崛起的初心。

team+加合的創立源於創始人對於打造精品專案的追求，但是當時的工作環境無法提供這樣的平臺：既追求設計創新又全程跟進確保最終實施品質。似乎只有自己開公司才能實現這個想法，衝動之下，就創立了這個團隊。

team+加合的誕生

05年，正值中國的設計力量成長髮展的階段，創始人想探索做一箇中國的精品事務所，一個紮根本土且具有國際化視野的事務所。

team+加合背後的含義

“team+”是創始時第一個想到的，因為在創始人的心目中，

一個好的事務所的核心就是一個非常優秀的團隊，而“+”代表plus，代表團隊之外所延伸的一切，

也表達了開放包容之意，尤其在綜合設計領域，team+需要更多力量的加持包括優秀的合作客戶、合作伙伴等，同時team+希望團隊的設計不斷與社會連結，用更融合、更創新、更多元的設計去打造美好生活。

而team+翻譯過來的名稱“加合”，也代表了匯聚所有力量去創造更多可能的初心和堅持。

發展精品設計事務所的創始初心

兩位創始人李霞女士和程洪波先生皆是設計專業出身，

兩人均在境外事務所工作過一段時間，創始人程洪波先生講道：

李霞女士是對自己的人生方向非常明確的人，在杭州讀高中時就知道自己想要成為一位建築設計師

，後來去同濟大學讀建築專業，畢業後又在新加坡國立大學攻讀研究生。兩人相識於共同工作的境外事務所，因志同道合的理念，共同開始創業。

team+創始人作為設計師出身，對於設計本源的價值有非常高的追求。

專業背景決定了創意設計是team+加合的優勢，也是團隊基因的起源。

在以後的10多年中，面對重重困難，也從未改變過對設計的堅持。

創始之初，城市開發以住宅為主，team+嘗試做了很多創新的產品，並逐步得到了認可。同時對社群空間營造做了很多創新實踐。後因住宅產品批次複製的趨勢，09年團隊開始轉向綜合類領域，順應時代，一路堅持，不斷成長。

在公共建築領域創造價值，不斷提升

在中國城市中，商業建築所承載的公共空間是非常重要的，是中國人大部分生活與社交活動的主要空間，除基本服務之外包含了更多人文、城市、精神的對映。

從2015年開始中國的商業開始慢慢走向成熟。經歷過的一個週期之後，商業開始了日新月異的變化，人們的生活方式也在快速變化。如今在商業領域，大家開始關注如何真正做出特質，在設計上有更好的發揮。近幾年，大家對於創意和品質的要求在明顯的提升，

team+也有更大的空間發揮設計優勢，也逐步呈現了更加成熟的，既有創意又有品質的建成專案。

本著將設計創意更好發揮的初衷，同時也希望可以為城市不斷注入活力，team+希望在商業類綜合領域創造更多價值，帶來更好的體驗，改變人們的生活方式。

如今，team+在軌交綜合類及城市更新類專案中持續探索深耕。並在專案中嘗試建築室內及各專業結合一體化，集合team+的建築團隊和室內團隊以及外部合作方共同完成。在此過程中，團隊的成熟度、資源整合能力以及外部協同效率等各方面都在提升。

地鐵上蓋綜合體，區域活力中心

2017年對於加合是一個非常重要的節點，團隊在一項國際競標中，贏得了地鐵上蓋專案——杭州招商七寶花園城的方案設計，

這個專案的競標成功也證明了team+在經過長時間的積累和探索之後，可以在商業專案中兼顧設計創新和成熟度。

今年9月30日，由team+領銜設計的杭州招商七堡花園城預開業。

這座專案面世擁有眾多特殊意義：它是杭州“決戰東部”發展戰略發展十多年之後，百年企業招商蛇口在艮北新城打造的首個軌交綜合體區域購物中心專案，也是team+在杭州傳統百貨和購物中心之外獨樹一幟，以“雲谷九溪／樂享生活”等城市內涵為整體設計理念，打造的獨具杭州特色的城市地標。

在本專案中，team+設計團隊結合片區的發展，以其富有創意而專業的設計，塑造區域活力中心，啟用城市副中心，推動了該片區的整體價值提升。

面對城東這樣的發展新區，team+竭力給出一個更加符合杭州山水城市地域文化內涵的答案。

從設計最初暢想到建成落地，儘管過程曲折也有遺憾，但專案最終得到良好呈現，不僅呈現了team+超前的創意度和專業度，更呈現出團隊在面對各種挑戰時所體現出的堅持，以及強大的資源整合和協同能力。

team+秉持“

以設計引領美好生活

”的理念，歷經四年多時間的精心打造，七堡花園城這座別開生面的城市地標專案終於成功開業，為艮北新城打造出全新的活力中心。

在杭州城市東拓的程序中，這座生機盎然的商業綜合體正成為一個新的里程碑：它的場所精神與別不同，獨具杭州特色，真正符合杭州市民山水人文、怡然自得的內心渴求，同時，它也是team+攜手招商蛇口為啟用艮北新城這座城市副中心而插下的第一面地標商業旗幟。

近年來，team+有一系列地鐵上蓋專案逐步落地，如合肥正榮中心、世茂寧波慈城軌交綜合體等，代表了team+在商業地產領域的突破與成熟。

城市更新領域的探索與實踐

城市發展已進入存量時代，城市更新成為了新的共同命題。一二線城市經歷過大開發時代後，有大量的片區和建築需要透過更新重新激發活力

，

滿足人們當下的需求。

尤其是新一代年輕消費群體正逐漸增長，為城市空間的更新改造帶來新的挑戰：如何增加豐富度與支撐力？如何連結年輕消費者，產生可持續的吸引力？

team+參與設計的上海國和1000專案，是在老城區的一個社群商業更新專案。改造之前這裡是一個老超市，缺少好的內容植入以及居民鄰里交流的社交空間場所。

專案基於周邊人群訴求（老人、兒童、媽媽、年輕人），

設計出一個將上海傳統「里弄空間」融入其中的社交客廳。

專案最終設計底層街坊市集、二層美食天地、三層兒童遊樂場，到四層共享空間，滿足了周邊居民的生活化場景，打造溫暖鄰里的環境。

如果說，位於上海楊浦區的國和1000更新改造，代表的是team+關於一線城市老城廂如何改造成為“社群會客廳”的方法論整合，那麼，位於京杭大運河與梁溪河交匯處的

無錫萬科運河外灘二期

（點選藍字，檢視更多專案相關），則是team+參與城市濱水區產業類歷史建築和地段的保護更新，實現新老融合延續更新並激發新的城市活力的一次重要實踐。

無錫運河外灘的城市更新，註定是一張“城市名片”。其所承載的是無錫市民族工商業歷史遺產的保護、城市文化資本的二次開發、城市經濟的復活發展的多重使命。

面對周邊歷史工業遺存建築所傳遞的城市的歷史文化，在尊重並延續融合的同時，又恰如其分地傳遞出新生的力量。

面向老廠房厚重且具有力量，能夠言說歷史遺蹟的豐厚底蘊與份量，而沿河的晶體輕盈、璀璨，能夠巧妙地將沿河的自然風光與景觀吸納進來。運河是歷史、流動與生長的和諧統一。這樣的設計既可以融入環境，同時又分別與城市介面、與老廠房和內部空間、與水對話，成為了串聯歷史與未來的紐帶。

剛剛實施完成的

南京體育大廈

的更新改造獲得了非常好的落地效果，本次更新改造為建築帶來了全新的活力。

其它的城市更新專案如吉寶上海雙獅匯、以及瑞安南京IFC等專案的更新改造也在逐漸呈現的過程中，讓城市核心位置的商業空間更趨向於年輕活力，引入潮流業態，吸引更多新世代的年輕消費者。

綜合社群打造

近年來，國內各地出現了一些注重生活方式的城郊大型綜合社群專案，例如北戴河的阿那亞，杭州的良渚和成都的麓湖。它們所引領的生活方式、服務使用者的產品設計思維和社群經營理念引發了很多行業內的思考，這些案例的出現讓我們認識到了未來綜合社群的無限可能。

綜合社群的未來是充滿想象力的，它包含更多的開放共享空間、綠色生態、以及商業、生活服務、辦公等多元複合功能，

從而滿足多元生活和社交需求，為新型生活方式提供全新的社群支援系統。

2019年由team+設計的寧波萬科東晟府開業，該專案是一個住區與社群商業結合的綜合開發專案，team+以簡潔現代的建築語言和豐富的共享空間，創造出一個富有現代生活氣息的綜合社群。同時在商業的鄰里花園體驗到便利品質的生活服務、開放互動的社交場所和多元的生活方式，從而讓住區成為一個真正充滿活力和溫度的社群。

2020年末，team+設計的親子主題社群商業——FUNTOWN方糖（點選藍字，檢視更多專案相關）啟幕！team+在專案中精心設計了一個利於兒童、利於家庭活動的體驗場所。以兒童為核心的精細化經營理念，提升“家”的滿足感，協同人與人之間的有機聯結，激發城市活力，持續探索與時代共生長的美好生活共同體。

多年來的積累使得我們在商業地產領域實現了一系列優質專案的呈現，讓我們更好的突破自己，團隊

“開放聚合”

的設計理念，在專案的方方面面都得以呈現。

與外資開發商展開合作

專案累積的過程中，團隊意識到：在好的專案中好的設計和好的運營同樣重要，且相輔相成。意識到這一點，team+在方案設計階段就深入參與業主方的定位以及運營規劃，以及提供一體化的設計服務。

自2019年，team+逐步和一些外資開發商展開接觸合作，例如：瑞安、凱德、香港置地以及新加坡吉寶資本等，這個過程中團隊的綜合能力也得到了進一步的提升。

在過去的十幾年中，team+始終堅持以設計的創新和高品質的實施，為人們帶來美好生活的體驗，尤其在更復雜更具有挑戰性的商業綜合類領域，將設計創新優勢發揮到最大，在市場激烈的變化中，始終保持高的水準，與各方專業團隊協同合作，保證落地專案都可以成為標杆。

團隊匯聚了本土成長起來的優秀設計師，許多設計師也具有境外事務所工作或者海外留學背景，大家非常熱愛和擅長綜合類領域的設計。在此過程中，團隊逐步成長成熟、更加默契，協作更加緊密高效。

在過去的實踐探索中，team+在城市軌交綜合體、區域中心、社群商業、城市更新等方面持續探索突破。未來商業一定是走向多元化以及差異化競合的方向。商業是在運營基礎上建立的，不再是傳統的開發思維，會更看重商業持久地運營和不斷地更新提升，從而也對設計提出了更高的要求。team+將繼續與時代同行，讓未來的城市更融合、更創新、更多元。

team+將持續探索努力，繼續堅持5G（好創意、好品質、好體驗、好服務、好夥伴）追求。

城市發展不斷升級過程中好創意越來越被重視。發揮出創意的最大價值的同時，團隊也會一如既往的去確保每個專案的最終品質的呈現。只有這樣才能夠真正給人帶來美好生活的體驗。同時team+希望透過與團隊、合作伙伴和客戶的共同努力，一起創造精品，真正服務好最終的使用者，以專業能力為他人帶來幸福體驗。

城市的發展需要更關注人的需求，圍繞需求的變化去變得更多樣化更豐富、多彩。透過結合文化再生、社群和社群運營，打造新場景、新體驗，從而變得更復合、更多元、更有活力。

在這17年中，開發方、運營方、團隊、合作方、城市居民，都是team+成長道路上的見證者與助力者。

感恩大家的同時，希望未來，team+將更深層地融入到行業的生態中，與大家共同成長。讓我們與時間做朋友，與時代同行。

17年算是一個不短的時間，在這17年裡team+向下紮根向上成長。同時

，team+依然正當少年，面向未來，團隊將用無限的熱情和不斷與時代俱進的思想理念去創造更多美好