深圳沙井海岸城被曝驚天烏龍！準業主：我披荊斬棘等來的竟是這？

沒有售樓處，沒有沙盤，沒有樣板間。

深圳打新熱潮催生了大量“三無樓盤”。

買套幾百上千萬的房子，跟抽一個59塊的POP MART盲盒差不多。

萬萬沒想到，真有人抽到了“隱藏款”，不是驚喜，是驚嚇。

近日，沙井海岸城瑧園上百名準業主突然發現，買了房，又好像沒買，

購房合同裡的戶型，根本就不是買房時看到的那樣。

從9月28日開始登記到10月8日公證選房，經歷登記、入圍、凍資、搖號、選房、簽約的漫長過程後，還沉浸在打中網紅盤的喜悅中的準業主郭穎（化名），被迎頭潑了一瓢冷水——

買的是91㎡，到手93㎡。

你以為佔便宜了？其實房子戶型差很多。

都說深圳業主極其擅長用法律武器保護自己的權益，但是開發商這麼糊弄人，連戶型圖都能弄錯，我也是大開眼界。

到底是有多拽，才會犯這種低階錯誤？

戶型圖公示烏龍

海岸城準業主稱無法接受

買房前研究了那麼久的戶型圖，買完才發現，研究的是別人家的房子。

這樣的貨不對版烏龍事件，發生在沙井海岸城瑧園——

專案官方微信公眾號@萬豐海岸城 公示的瑧園2棟一、二單元的01戶型圖、02戶型圖，與預售合同公示的戶型圖，對換了。

你以為你買的是01戶型，實際是02戶型。

▲海岸城原先公示的戶型圖與購房合同的戶型圖對比｜準業主供圖

實際上，瑧園2棟一、二單元的01戶型是約93㎡3房2廳2衛，02戶型是約91㎡3房2廳2衛。

這兩個戶型是映象戶型，面積和格局基本相同。

雙龍抱珠戶型，主臥+主衛、兩個次臥+公衛，分佈在客廳的兩側，房間的尺寸也一樣。

2㎡的差距，在於玄關、廚房和生活陽臺的格局。

實際的01戶型，進門是玄關，廚房和生活陽臺在玄關的左右，左右排列，廚房和餐廳相連，動線比較科學。

▲實際的01戶型

實際的02戶型，推門見廚房，廚房和生活陽臺上下排列，玄關+廚房的開間約3。5米，相比01戶型空間比較緊湊。從廚房到餐廳還要穿過玄關，動線較長。

▲實際的02戶型

價格上也有細微差距。

二單元的01戶型、02戶型單價相差不大，01戶型均價是56796元/㎡，02戶型均價是56761元/㎡。

一單元的02戶型就比01戶型貴了小一千塊錢，01戶型均價是55842元/㎡，02戶型均價是56710元/㎡。

兩個戶型，同一樓層總價相差最大是12萬。

錢的問題倒是好解決，但戶型更改可就難了。

不幸“中招”的郭穎買到二棟二單元02戶型。她說，沒法接受一進門就是廚房，就看到灶臺。

@萬豐海岸城 公眾號最初公示的2棟一、二單元01戶型、02戶型如下：

涉事準業主討要說法

海岸城銷售：想退房嗎？

發生這種事，大家當然都不想的。

但令人詬病的是，開發商解決問題的態度。

打新萬豐海岸城有多難，懂得都懂。

萬豐海岸城是深圳當地小有名氣的“三無樓盤”，以入圍門檻高、資料稽核嚴格、打不通諮詢電話著稱。資料反覆駁回修改是常態，有打新人甚至收到“請提交喔親”這種不知所云的駁回理由。

▲圖片來源網路

一路闖關，買到的房子卻不是你想要的房子，郭穎不能接受。

然而，在她和開發商銷售電話溝通時，卻只得到一句輕飄飄的回覆——

“

我們都是以合同為準的，您是想退房還是？

”

郭穎說，“我們在深圳打拼了這麼多年，花了這麼多錢，費了這麼多精力，好不容易有名額買房了，

幾百萬的血汗錢，你們一句說退就退？

”

當然，銷售並不能代表開發商給準業主作出承諾，但更讓郭穎生氣的是，

問題還沒解決，@萬豐海岸城 公眾號原先公示的錯誤戶型圖已經被替換掉了。

▲海岸城的戶型鑑賞微信連結時間顯示為10月21日，而其他公告連結時間均為9月底或10月初

更有海岸城準業主表示，“

銷售說一天之內不籤（合同），70萬（定金）不退，太霸道了。

”

▲疑似海岸城銷售與準業主的溝通截圖｜來源：網路

@深圳買房計劃 瞭解到，郭穎已向海岸城銷售表達清楚訴求，“我要買回我以前那個戶型。要麼找01戶型對換房號，要麼你們（開發商）內部去幫忙改。”

另有涉事準業主表示，有接到開發商回訪電話，其表示

正在派人核實情況，但尚未給出具體的解決方案。

最後還想提醒一下，最近又有中介說給喝茶費就能搞到海岸城，必須強調一下：

即便有人退房或者是有撻定房源，也只會在寶安公證處的監督下由剩餘未參加選房的意向登記購房者

按照公眾搖號順序依次逐個遞補參與選房

。

▲來源：《萬豐海岸城瑧園銷售方案》

如你有置業的問題，歡迎探討！

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