浙江年輕人租房故事：我的第二個家

近期，北京、上海等城市房租大幅上漲的訊息引發關注。在市場環境影響下，浙江各地市的房租也出現了變化。

從中國房價行情網（中國房地產業協會主辦）的資料來看，8月浙江省大部分地市的房租的確有所上漲。據此前報道，杭州各大房產中介認為，整體上看杭州今年租金價格平穩，除了2月開年季和7月畢業季的租金環比漲幅較大外，其他月份的環比都在正負1。5%以內。

國家統計局浙江調查總隊釋出的《2018年上半年浙江居民消費價格執行情況分析》稱，受2017年以來全省加快推進城中村改造、危舊房治理等因素的影響，2018年上半年，浙江私房房租價格漲幅高於全國。

儘管房租升降幅度不一，租房仍是剛畢業年輕人的剛需。經濟實力相對薄弱的年輕租客們過著怎樣的生活？房租變動對他們的生活有什麼樣的影響？浙江新聞客戶端記者採訪了幾位畢業時間不到5年的年輕人，瞭解他們租房前前後後的故事，探尋租來的小房間裡那五味雜陳的故事。

以“網際網路+”為主的找房模式

生於網際網路時代的年輕租客們，早已習慣了透過網路獲取資訊，在租房這件事上也不例外。

58同城網站、我愛我家APP、豆瓣租房小組、微信租房群……五花八門的渠道最後都可以通往出租房源的門口。年輕租客們幾乎都在這些網路平臺尋找過房源——先透過其提供的圖文資訊篩選出合心意的，再聯絡釋出者約時間實地看房。

價格明確、節省時間、房源眾多、跟房主聯絡不受地域限制……對於很多年輕租客而言，線上看房的確給他們帶來了便利。畢業於南京某高校的王子然目前在杭州工作，今年6月準備租房時趕上了畢業季，留給她來杭州看房的時間並不太多。她說：“我就在網上看了公司附近的房源，打電話提前約了一下，看房那天中午到的杭州，下午簽好合同就回去了。”

吳嘉祺現在與人合租的住所。

為避免在虛假房源上浪費精力，部分租客也會選擇去小區的告示欄尋找招租資訊，或是直接去中介公司的門店進行諮詢。曾在杭州市餘杭區工作的樊祥玉就是透過實地問詢找到了合適的房源：“他們會把一些資訊貼在樓下，或者問一下當地的大爺大媽。”

在來自各種渠道的資訊的交織下，年輕租客們越發覺得找房子是一件“看緣分”的事情，王子然住的地方就在她原先並不抱期待的小區，她說：“你不抱希望的，可能就是最後要找的，有點柳暗花明的感覺。”

租房資訊來源廣泛，周雯走在路上，都能看見掉落地面的租房小廣告。

無處不在的租房陷阱

回憶起租房過程中印象深刻的事情，很多年輕租客都直言曾和中介或房東“鬥智鬥勇”。

網路上租房資訊海量，也就意味著魚龍混雜，很多租客都表示，網路上釋出的房源並非全都真實。“網上的資訊很多都是寫著房東直租，但實際上房源又都把控在中介的手裡。”住在杭州市濱江區的葉強君說。周雯也遇到過虛假房源：“有好幾次我在網上看好了房源去聯絡中介，他們會說那處房子實際月租比網上標價高很多，或者是房源已經沒有了，問我要不要去看看其他的房源。有一種被欺騙的感覺。”

部分房源有著狹窄的過道，租客們的主要生活場所就是過道兩邊的臥室。圖為吳嘉祺的住所。

二手房東也是租客們最怕遇到的人。吳嘉祺大學畢業後留在寧波，第一次租房沒什麼經驗，在籤合同時他並沒有要求對方出示房產證。入住一個月後，突然有人上門要求他搬走，他這才知道跟自己籤合同的人並不是真正的房主：欠債的房主將房子抵押給二手房東，卻沒辦理過戶手續。當房主不想抵押轉而想賣房時，吳嘉祺就成了他們債務糾葛的受害者。“房租和押金倒是都退給我了，就是那會兒剛畢業，挺折騰的，但也沒辦法只能搬。”後來吳嘉祺因為工作變動換過幾次房，每次都會不厭其煩地要求房東提供房產證明。

年輕租客們普遍缺乏社會經驗，在面對這種情況時也往往手足無措。如此一來，自如、安居客等長租公寓憑藉產權清晰、裝修時尚、價格透明、換房方便等優勢，成為了年輕租客們的熱門選擇。

周雯的房間有個小沙發，平時她會“癱”在這裡休息。

當然，並不是所有房東都想著利益最大化。肖佳佳在義烏租房兩年了，她現在依舊感激第一次租房遇到的房東。那對50歲左右的夫妻先是體諒她剛畢業沒什麼積蓄，同意先只交部分房租；再是理解肖佳佳因工作變動要提前解約的行為，還熱心地幫忙轉租。“我感到很抱歉，都打算不要押金了，最後房東把押金全部退給了我，遇到他們真的很幸運。”

平淡又溫馨的租房日常

住所和公司之間兩點一線的生活日復一日。踏進家門，葉強君把包甩到凳子上，長舒一口氣，便“癱”在床上刷起手機影片；或是翻出柴米油鹽，準備一頓美味的晚餐，填飽飢腸轆轆的肚子。

追求“舒適自在，簡單就好”的樊祥玉喜歡養植物，梔子花、發財樹、綠蘿都是她的“朋友”；偶爾，她也會把顏料一溜擺開，端個調色盤，握支畫筆，開始描繪數字油畫，“一是為了打發時間，二是排遣寂寞吧”。

王子然會攤開瑜伽墊，放著舒緩或輕快的音樂，在屋子裡健身；肖佳佳下班後偶爾會去當家教，或是捧回來一束新買的花兒，看著桌上越來越多的東西，思考著應該擺在哪兒……

圖為樊祥玉描繪的數字油畫。拿起畫筆，她便覺得平和安寧。

租來的小房間裡，生活千姿百態，每天都上演著年輕租客平淡的歡愉。

不過，生活也會有不滿意之處，“房間比較小”“小區比較老”是常聽到的評價。“放一張1。2米的床、一個書櫃、一個衣櫃、一張桌子，基本上沒有什麼活動的空間。”樊祥玉說，“但是也還好，我覺得一個人住也足夠了。”

“感覺租來的房子，就是自己的第二個家吧！”肖佳佳如此總結。不過她也坦言：“還是喜歡家裡的房間，第二個家和第一個家還是有差距的。”

住在浙江，但肖佳佳也喜歡出省玩，圖為她在廈門大學芙蓉隧道遊玩的照片。

合租或獨居的選擇題

為了分擔房租，大多數年輕租客選擇與人合租，與室友打交道也成為了他們租房生活的一個片段。

有人與陌生人合租，比如章若琳和周雯。她們遇到過和氣的室友，雙方從陌生到熟悉，成為無話不談的好朋友；她們也為奇葩的室友頭疼過，“她竟然想帶男朋友住我的房間！”章若琳說。但周雯表示，更多時候是“見面問候、臥室關門、互不打擾、相安無事”。

周雯會在家做飯，邀請朋友一塊兒品嚐。

有人和熟人合租，比如葉強君與王子然。他們會在下班後與室友出去散步，或是一塊兒談心。“合租很重要的一點就是對方是不是好相處，他的脾氣性格以及日常習慣我能不能適應。如果是朋友的話，相對而言都是比較瞭解的，那合租的磨合過程比較短。”葉強君說。

有人則傾向於選擇與房東合住的房源，以房東為室友，比如樊祥玉。“因為有房東，所以相對來說會安全一點，而且有什麼事情可以直接去找房東。”她租過四層高村民房的頂樓，房東就住在樓下。管理租房的中年人不常露面，倒是早上時常會碰到房東家的老人，和善又熱心。她也住過套間裡的臥室。房東阿姨偶爾會幫她倒垃圾，下雨天也記得幫她收陽臺上的衣服。禮尚往來，平時買水果或者從家中帶特產來，樊祥玉都會給房東阿姨帶一些。

章若琳會與朋友約著拍照，互相陪伴著度過在異鄉的時間。

不過，也有人更喜歡獨自住在單間，比如肖佳佳。“感覺（合租）不太方便。早上洗漱、晚上洗澡洗衣要輪流。”現在住單間的她，不需要與室友錯開洗漱時間，也不需要憂心舍友的貓又弄髒了地板，“清淨自在多了”。

成為經濟壓力的房租

對於離開象牙塔進入社會的年輕人來說，原先期待的財務自由，會裹挾著房租的經濟壓力一道而來。

房租壓力大小與收入水平有關。葉強君就覺得，房租已經成為了他必要開支的一部分，也許會逐漸成為經濟負擔：“雖然說杭州現在的人均收入水平達到了8500元，但是一個月房租支出可能就要2000元甚至2000多元。”

雖然調侃著“個人比較醜”，但葉強君還是很喜歡自己的頭像照片。

事實上，大多數畢業不久的年輕人並不能達到平均收入水平。有些人住在位置較偏的地方，或是在條件一般的屋子裡將就，以期將房租控制在2000元以下；有些人則在通勤距離等因素的影響下，選擇較好的房源，相對應的是，月收入不足5000元的他們每月在租房上的支出可能超過2500元。“最頭疼的是，房租漲了，工資卻沒見漲。”樊祥玉說。

目前，住在杭州的葉強君、章若琳在房租及水電費上的花費均佔其可支配收入的20%左右。住在寧波的吳嘉祺花15%在租房上，在義烏的肖佳佳一年房租約為她一個月的工資。而在試用期的王子然和周雯則面臨著約40%的比例。“（房租）漲個200元我覺得還能接受，要再多漲一點，就有點接受不了了。”王子然說。

沒有鉅額貸款，沒有大筆開銷，大多數年輕人過著吃飽穿暖、略有富餘的生活。得益於單位食堂的物美價廉，周雯每月還能餘下部分錢花在自己喜歡的美食和興趣愛好上。樊祥玉換房後的房租已經翻倍，“但是還好，沒有到揭不開鍋或者特別影響生存的地步。現在的狀態就是吃飽穿暖。因為自己不需要特別大的花銷，也沒有什麼貸款，就屬於那種‘假富貴’。”

閒暇時，樊祥玉也會去周邊走走，用鏡頭記錄美麗的時刻。

可能離開或落地生根的未來

未來是繼續租房，還是努力買房？所有在城市裡租房的年輕人，都面臨著這個問題。

王子然不知道如何選擇：“目前還沒有換工作的打算，但以我現在的工資，買房好像還是一件很遙遠的事情。”和王子然一樣，很多年輕租客剛邁入社會，現有的積蓄和經歷還不足以應對買房所帶來的壓力。此外，他們對新鮮事物的好奇遠超過對未來的考慮，索性選擇在工作之餘多多享受城市生活。“以前就想來杭州讀大學，體驗這邊的人文環境，現在晚了好幾年才來到這個城市，當然要多在杭州及周邊城市轉一轉啦。”在周雯的“畢業後第一個五年計劃”裡，提升自己的業務能力同時發現新的生活之美，才是第一要務。

也有人漸漸適應了現有的生活節奏，希望透過努力將異鄉真正變成第二個家鄉。樊祥玉坦言自己雖然有著“隨緣”的生活態度，但對未來也懷著美好期許：“杭州真的是一個很好的城市，我自然是希望自己能夠留下來的。等一切穩定了，希望在這裡有一個自己的家。”

肖佳佳喜歡用花來裝飾自己的房間。

肖佳佳前幾天拒絕了父母提出的回金華市當教師的建議。她和父母說，生活一段時間後，義烏的那間小屋已經成為了自己的第二個家。“在義烏也挺好的，覺得這樣的狀態不錯，就持續著吧。”

周雯的合租室友已經開始在杭州看房，計劃買房。對此，她坦言：“其實挺羨慕她的。我的‘第二個五年計劃’呢，希望在杭州有個屬於自己的住所，然後落地生根吧。”

夜晚燈下，古樸橋頭，章若琳想起狄蘭·托馬斯的那句詩：“不要溫順地走進那個良宵。”