【六防六促】鄰居搭建簡易房擋了採光怎麼辦？

近日，鹿邑縣人民法院民事審判一庭李勇法官主持調解了一起排除妨礙糾紛，化解了鄰里之間因搭建簡易房影響通風采光而引發的煩惱。

家住鹿邑縣玄武鎮的老劉緊鄰小李開發建設的小區，老劉的房屋在前，小李的小區在後。幾年前，小李在老劉一樓房屋後牆搭建了一個簡易車棚，因未對老劉的生活造成影響，老劉對此未予追究。

2020年，小李將車棚改建為簡易房，將老劉一層房屋窗戶遮住，直接影響了房屋的通風采光。兩人多次協商未果。2022年1月，老劉一紙訴狀起訴至鹿邑法院，要求小李拆除位於其房屋後的簡易房，恢復土地原狀。

李勇法官認真審查卷宗材料，從維護鄰里關係和諧的角度出發，實地勘查涉案房屋現狀，從法律、道德、人情等方面給雙方當事人釋法明理，促成雙方達成和解：小李主動拆除該簡易房及附屬物。

【法官說法】

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規定“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。”

第二百九十三條規定“建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。”

像此類因鄰里關係引發的糾紛，事情不大，但關涉人民群眾的生活安寧。若處置不善，可能會激化矛盾。全省“六防六促”活動開展以來，針對鄰里、情感、債務、物業等糾紛，在辦案中堅持調解優先原則，藉助有關部門力量，依法理、依人情盡力化解矛盾，預防小糾紛釀成大矛盾，維護社會和諧穩定。

稽核｜ 張振峰

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