板樓和塔樓有什麼差別?

塔樓和板樓什麼區別

在房屋建築中經常會設計一個樓型，其中就有板樓和塔樓，那麼這兩者的區別是什麼？我們一起來了解一下

板樓

板樓其實效仿的是蘇聯的赫魯曉夫樓

板樓主要指的是橫排長度明顯大於寬度的排式樓房，名稱主要是以前使用的預製樓板（現在用了更安全的現澆樓板），所以叫板樓

電影夏洛特煩惱裡的板樓

板樓分為走廊式和單元式，走廊式就是一條長廊然後進到每一戶，多見於學校、辦公樓、宿舍等。而單元式即多個單元橫向拼接，多用於普通的住宅

板樓基本戶型規整，南北通風，採光極好。不過板樓如果是磚混的結構戶型就不能改造

板樓平面圖

塔樓

塔樓主要是共用樓梯、電梯為核心周邊佈置多套住房的高層住宅。

同等情況下房價會便宜一點，因為樓層更高建築密度更高，空間結構靈活很好改造。但是居住密度高（主要看梯戶比），使用率低（公攤大），採光通風基本不如板樓戶型

塔樓平面圖

板塔結合

板塔結合

現在還有的樓盤會有板塔結合，即一棟樓一部分是板樓，一部分是塔樓，這樣結合起來，適用性廣，受眾多

總結

總的來說板樓戶型規整、採光通風都較好、公攤低，但是單價會較高，另外一些老的樓可能還都是磚混，戶型就沒辦法改動

至於塔樓，現在大部分高層住宅都是塔樓，塔樓主要在於空間更靈活更好改造（一般鋼混），樓層高視野好，但是通風和採光都不如板樓，另外公攤也比較大

具體需要根據自己的喜好和需求進行選擇