天府新區TOD大盤即將取證，普通有戲

天府新區的城市量級自然不必多說。規劃落地10餘年，國際化的城市介面、蓬勃向上的產業發展，綠意與設計兼備的公園等，都已向成都交出了高分答卷。

於購房者而言，天府新區當然是購房意向清單上的NO。1，但與之並存的還有另外一種聲音，“天府新區的房子買了，但是生活不方便”。這種聲音橫亙在他們的心頭，不得不說成為了一種遺憾。

如果要在天府新區享受生活，那就要等城市的建設發展更完善，而前不久亮相的中糧保利·天府時區，則恰好能緩解當下的生活狀況：讓天府新區可以買，也能更好生活。

天府新區心尖尖上的板塊

三區交界，左右得力

一座城市的迭代升級，往往從多重資源的聚集處，優勢板塊的疊加處開始。如果將天府新區的各大板塊進行排序，排在前列的必有麓湖公園區、中央商務區、中央法務區。這三大核心板塊若佔其一，已是足夠珍貴，而中糧保利·天府時區正好位於三區交界處，將三大板塊的優質資源匯聚於一體，享受集約成熟的城市配套，又能擁有公園住區的生態資源，可以說是天府新區極核板塊的超級芯。

中糧保利·天府時區區位示意 意境圖

中糧保利·天府時區

打造天府新區微型城市

成都不缺TOD專案，而能把公園+TOD結合起來，把自身優勢演繹出新狀態的，昌公堰TOD是成都十六個TOD中的首例。專案以昌公堰TOD的勢能，快速連結各大板塊，拉近天府新區各大組團板塊的距離，讓出行歸家更方便快捷；並聚合區域內的各類配套、公園，豐富區域內的生活場景，讓區域內的快節奏生活慢下來，完善“天府新區能住下來”的板塊需求。昌公堰TOD是生活場景體驗的載體，也是“快聯世界，慢活隨心”的全新生活氛圍。

中糧保利·天府時區意境圖

城市大公園不遠

生態小公園很近

天府新區作為“公園城市首提者”，該區域內的自然生態環境那是沒得說。專案地處天府新區五大公園天然綠肺環繞中：約2445畝天府中央公園、約4500畝鹿溪河生態帶、約600畝麓湖紅石公園、約170畝萬安體育公園，

為天府新區公園城市的公園式生活，打了一個樣板。

更難能可貴的是，專案自身還規劃有

約15萬方環島式生態公園

，呈U型圍合，將整個專案環繞其中，住在公園裡的房子，每天都是鮮氧相伴。週末早上，不用起早驅車趕去大公園佔位露營，在自家門口，就能不慌不忙的樂享週末時光。

中糧保利·天府時區意境圖

繁華綠魔方商業

為天府新區注入活力

天府新區的發展是世界級的、領先的，只是缺少生活氛圍，而此時入駐的中糧保利·天府時區，給天府新區注入一股生活煙火氣，

專案規劃還配有約6.2萬方商業“綠魔方”

，將區域內的商業匯聚，打造天府商業集合體，解決了天府新區“有形象無生活”的痛點，滿足購房者們隨時嗨購的生活需求，也讓天府新區有了真正意義上的煙火氣。

中糧保利·天府時區意境圖

在快節奏的天府新區

疊加理想慢生活

中國人自古以來就對院子有著莫名的情懷，而對於成都人來說，一座院子更能享受生活，有院子更能代表一種身份的象徵。在成都人追求安逸的生活習慣中，住的舒適尤其重要的，中糧保利·天府時區在央企保利、市屬國企軌道城市集團與央企中糧三大品牌攜手入市，是為了打造

更貼合當下成都煙火氣的高階院居產品

。

01

創新演繹首個微氣候生活社群

本次推出的

疊拼與小高層

，呈現豐富的產品維度，在不斷改善產品，不斷創新生活體驗。在產品及園林的規劃打造上，考慮到純粹的居住享受，創新演繹出成都首個微氣候生活社群，帶來日常生活的生態享受，“一軸六巷”的園林景觀，以六個主題巷道，打造出自然品質的禮儀中軸，讓居住者真正感受到歸家的尊崇感，給入住者帶來多功能體驗的生活住區，開啟生活日常互動。讓快節奏的天府新區，也能擁享老成都的慢生活。

中糧保利·天府時區意境圖

02

疊加院居尺度，

打破傳統院居產品的居住屬性

說起疊拼產品，三大品牌匠心繪就產品，在產品上考究居住的舒適尺度，考慮與生活相呼應的細節，將空間尺度與外觀審美上都創新升級。

本次所推地塊的疊拼，在戶型設計上，採取退臺式設計，坐在家中就可擁有天與地，讓家更大程度迎接陽光和空氣，享受生活的舒適。

我們今天的主角是下疊，在入戶方式上，可從地下室直接乘電梯入戶，也可從地上園林歸家，感受每步不一樣的別緻景觀，呈現移步異景的歸家動線。

中島式LDK餐客廚一體化設計的橫廳，安放一家人的溫馨日常，以室內闊境生活連線室外庭院享受，延伸生活視野，一方庭院，臻藏靜謐院景。南向約9米的奢闊尺度，邀清風明月作伴，慢享理想生活。其室內還預留了電梯井，在考量室內的空間生活質量上，更能品味高效生活。

規劃四室二廳三衛的空間格局，滿足居者生活的獨立性及私密性。一樓配備的老人房，方便父母起居生活，更滿足多代同堂的居住需求；二樓的主臥套房約40㎡，是標識主人尊崇身份的象徵；雙衣帽間的體貼設計，在滿足女主人的精緻與審美上，也讓男主人擁享生活天地，主臥私享約4。45米的景觀陽臺，又一個浪漫的度假場所，相伴其間，觀賞滿天繁星。

還值得一說的是疊拼享有的-1樓地下空間，搭配著夾層，居住者可創意個性化的空間，集聚家庭娛樂、休閒健身等多種私享生活場景，滿足全家人的多種生活需求。

中糧保利·天府時區建面約315㎡下疊戶型示意圖

約315㎡下疊，將私密花園、空間尺度、生活儀式及家庭關係充分融聚於此，一邊滿足成都人的院子情節，一邊將生活演繹出幸福的節奏。

03

豐富產品，演繹天新豐富生活享受

本次首推的產品除了疊拼之外，

還有約136㎡-158㎡的小高層

，不僅呈現產品的多維度，也讓更多購房者有了入住天府新區的機會。

約158㎡套四戶型，在居住空間上滿足了改善家庭的功能性及享受性，更能滿足三代同堂的天倫之樂；約7。1米闊境開間，擁有相同的開間的產品面積得達180㎡左右，可想而知，此產品滿足居住需求也滿足生活享受；約7。1米家族共享陽臺，全家人可以在陽臺開啟休閒娛樂的週末。容得下L型櫥櫃及雙開門大冰箱的開闊廚房，讓你大展高超廚藝，滿足全家人的味蕾享受。動靜分割槽的戶型設計，極大化滿足了居住的舒適性，在日常生活中享受生活，也要升級生活質量。

中糧保利·天府時區建面約158㎡戶型示意圖

中糧保利·天府時區以豐富的產品維度，呈現天府新區理想型生活，以將城市搬進公園的專案規劃，兌現公園城市的發展理念，描繪出天府新區的多元化生活，將理想型生活打造成現實。

不管是從產品上，還是專案自身規劃上，都稱得上是天府新區板塊內的高能級專案。首批次綠島疊院與漫雅華宅即將取證，光是看產品，在天府新區也能掀起一陣浪潮。

中糧保利·天府時區的到來，不僅是助力城市發展，更是真正意義上疊加天府新區的生活屬性，讓快節奏的天府新區，慢下來去享受生活。

中糧保利·天府時區

即將取證

建面約213-315㎡綠島疊院

建面約136-158㎡漫雅華宅

免責：

本宣傳資料所涉宣傳內容，僅作為專案宣傳推廣使用，不在任何意義上構成開發商的承諾與要約，專案實際情況以政府部門審定的規劃設計檔案及商品房買賣合同的約定為準。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、法律政策規定等出賣人無法控制的原因或出賣人分期規劃等而發生變化。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補充協議、附件等書面檔案為準。開發商：成都天府新區廣都軌道城市發展有限公司，推廣名：中糧保利·天府時區。備案名：中糧保利·天府時區花園。該專案及樓宇的備案名與推廣名可能不一致，二者不一致並不影響購房合同履行，買受人對此明確知悉且無異議。本資料更新日期截止至2022年5月。出賣人有權根據實際情況對宣傳內容進行修改、調整，敬請留意最新宣傳資料。

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