綠地控股：淨負債率達標轉綠，有息負債年內下降715億元

11月1日，澎湃新聞從綠地控股集團股份有限公司（綠地控股，600606。SH）獲悉，截至10月底，綠地控股淨負債率指標已降至100%以下，達標轉綠。今年2月，綠地控股現金短債比已經進入綠檔。

根據2021年半年報，該公司淨負債率約為120%，剔除預收款後的資產負債率約為82。8%，現金短債比約為1。34。

綠地控股表示，10月，其有息負債總額下降70億元，今年內已下降715億元，累計較去年高點下降1379億元。年內有息負債餘額預計將降至2300億元以下，其中，房地產業有息負債餘額預計降至1200億元。

今年前三季度，綠地控股累計營業收入4268億元，同比增長33%；利潤總額216億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤111。64億元，同比減少7。28%。受到重點監管的房地產業有息負債佔比下降至60%左右，基建、消費等非房地產業有息負債佔比約40%；從週期看，短期借款降至225億元，較年初下降30%，一年內到期的非流動負債降至274億元，較年初下降63%；從來源看，債券佔比低於20%，信託等融資不足5%。

具體看，房地產業銷售去化方面，前三季度累計完成合同銷售金額2302億元，同比增長6%，銷售面積1817萬平方米，同比增長3%，回款2136億元，同比增長8%，回款率93%。交付結算方面，前三季度累計完成竣工備案面積1460萬平方米，交付面積1621萬平米，結轉營業收入1496億元。

前三季度，綠地控股累計新增房地產專案儲備41個，權益土地面積294萬平方米，權益計容建築面積648萬平方米，權益土地款304億元。

截至三季度，基建產業完成營業收入2114億元，同比增長44%；新籤合同5457億元，同比增長37%，其中新籤10億元以上重大專案65個（包括100億元級專案2個、50億元級專案2個）。

截至11月1日收盤，綠地控股報4。12元/股，漲幅0。24%。

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