為什麼樓層越高公攤越大 樓層公攤面積介紹

買房子所涉及到的問題有很多，在購買的時候我們必須要清楚流程和所需要交的材料，包括後期需要交什麼稅費也是要清楚，像買房中的公攤面積一定要了解，所以我們先來看看為什麼樓層越高公攤越大這個問題，同時我們還要知道樓層公攤面積的詳細介紹。接下來我們一起來看看這些內容吧。

為什麼樓層越高公攤越大

相信有了解過房子的人都知道，層數越高，電梯的配備也要越多，所以對於高層住宅來說，電梯便是出入的重要工具配備。因為如果電梯數量不夠，倘若有一部出現故障無法使用，日常出行和生活就會受到很大的影響，從高層走樓梯上下樓那可真的是非常辛苦的。所以高層都要配備三部電梯以上，故而公攤面積也會增加。

承重牆投影，由於高層樓房的高度都很高，所以牆體所承受的壓力也更大，因此會比多層或小高層的牆體厚。而套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積都是共有建築面積，所以高層住宅樓的公攤面積也就越大。

消防面積，因為樓層越高，所以居住的人員就越多，一旦出現什麼緊急情況，比方說火災、地震等，需要疏散逃離的人就越多；所以開發商在建設專案時就要增寬安全通道，修建消防疏散通道，那麼公攤面積也就增加了。

樓層公攤面積介紹

1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

2、公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

文章裡主要給大家講了一下，為什麼樓層越高公攤越大，因為層數越高，電梯的配備要越多，那麼，電梯就是高層住宅的重要工具配備，所以說公攤面積也是特別大的，而且，上文把詳細的樓層公攤面積的介紹都給大家寫了出來，我們可以先了解一下這些知識，然後再選擇高樓層的房子。