購房者須知：綠化率與綠地率到底有何區別？

如今，人們對居住環境的要求越來越高，除了關注地段、配套、戶型外，樓盤綠化率也開始受到廣大購房者的重視，併成為衡量小區品質的重要標準。今天小編就來聊一聊關於綠化率的那些事！

一、綠化率與綠地率的區別有哪些？

1、計算方法不同

綠地率的計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積／規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的範圍比較廣，而綠地率的範圍比較窄，所以一般經過計算之後，綠化率比綠地率要高。

2、標準不同

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，可以說只要有長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。

而綠地率相對來說更嚴格，長草的地方並不一定都能算作綠地，綠地率所指的“居住區用地範圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

其中，公共綠地又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀公共綠地。即使是級別低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不少於8米，面積不小於400平方米。除此之外，距建築外牆1。5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

二、綠化率高對居住生活有什麼影響？

1、居住體驗感好

綠化率高的小區，首先視覺上能豐富景觀，消除疲勞，一回家就能見到滿目的綠色與清新，人的心情都會變好。同時也能增加居民的交往空間和活動場所，閒暇之餘散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會更密切，增進鄰里感情。

2、小區顯得更高檔

住宅小區的園林綠化不僅突出了小區的設計理念、地域特色，綠化更是居住空間質量的重要標誌。綠化率越高，建築面積越低，使用者的舒適度就越高，居住環境更優美，空氣更清新。

3、有利於居民健康

由於城市中人口的增多及車汙染等行為，導致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以透過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，並放出氧氣，讓長期處於城市汙染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。

總而言之，購房者在挑選樓盤的時候，一般開發商都會告訴你綠化率的大小，但是你可以進一步追問一下綠地率的大小，得到的結果會更準確。綠化率和日後的生活息息相關，為了能居住在更好的環境裡，多關注一些建築指標，才能挑選到真正的宜居的住宅，才能享受更高的生活品質。