選房看容積率還是綠化率？兩者都很重要

一般情況下，大多數的人購買房屋都不會關注容積率和綠化率的問題，但實際上，容積率和綠化率對小區居住環境的影響還是很大的，不過由於很多朋友對容積率和綠化率瞭解得都不是很多，只是聽身邊的朋友說過，或者是在網上看到過，在自己選房的時候也不知道該如何判斷，那麼選房是看容積率還是綠化率呢？

容積率對小區居住環境有什麼影響？

容積率其實指的就是一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。一般情況下，容積率高的小區人口密度也高，小區居住的人越多，意味著有更多的人去分享小區公共資源。而容積率低的小區說明居住人口就相對較少，這樣的話就有更多的綠地和相對較大的樓間距，從而大大提高居住的舒適度。

另外根據容積率的大小，購房者也可以衡量小區的價效比如何，因為大多容積率低的房子，價格都會比較貴，主要就是考慮到容積率低的房子居住舒適度更高一些。所以別墅的容積率比普通小區的容積率低很多，但別墅的價格相對於普通商品房而言要高很多。

綠化率對小區居住環境的影響？

首先大家要注意區分綠化率和綠地率的，綠地率是一個準確、嚴謹的概念；而綠化率是一個不規範、比較寬泛的概念。其實綠化率也包括了綠地率，因為綠化率的範圍更廣一些，綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。綠化率是指專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。

現在大多數的人買房子都更傾向於綠化率高的小區，小區綠化率越高，人們的居住環境就會更加舒適健康。但要注意的是，綠化率越高的小區，綠地面積越多，而建築面積相應就會減少，開發商可回收的資金就會越少，開發商肯定是想賺得越多越好了，所以一般綠化率比較高的小區，開發商都會提高房屋的價格出售。

買房看容積率還是綠化率？

容積率和綠化率都很重要，如果購房者對這兩者都比較瞭解，那麼購房者在挑選樓盤的時候一定要多注意該樓盤的容積率和綠化率，因為容積率和綠化率都會影響小區的居住舒適度，它們和購房者日後的生活息息相關。想要能居住在更好的環境裡，購房者只有自己資訊一些，多瞭解一些購房知識，這樣才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品質。

以上就是關於選房看容積率還是綠化率的介紹了，隨著社會的發展，越來越多的人開始注重生活品質，大家在選房子的時候，關注的內容也越來越多，小編建議大家，買房子不能只看開發商的廣告宣傳，針對開發商廣告中宣傳的內容，自己也要心裡有數，這樣才能避免糾紛產生。