您現在的位置是：首頁 > 旅遊

汕頭的第二大居住區剛需群體不應該缺席

由房天下資訊發表于旅遊2022-03-25

簡介戶型分佈效果圖A戶型3室2廳1衛2陽臺建面：97-103㎡全明小戶，雙陽臺設計保證了充足採光清風與陽光隨時恭候雙臥動靜分割槽明顯每天清晨伴著陽光醒來愜意自如B戶型3室2廳2衛2陽臺建面：123-125㎡無論是三世同堂還是二孩來臨從容的生活空

汕頭藍水星有什麼專案

您對年底的汕頭的新品專案有什麼看法

歡迎在頭條留言與我們互動

有機會獲得20+專案提供的獎品哦！

從房天下的瀏覽、諮詢資料來看，在剛剛過去的金九銀十中，「置業在南濱」始終是購房者的置業方向之一。在東海岸新城的房地產市場呈現收縮的形勢下，濱海新城的表現便顯得非常搶眼，5字頭、7字頭、9字頭的宣傳頻出，其中，一個剛亮相不久的新盤表現尤為突出。

金九銀十熱盤資料圖

海璇明珠，位於濱海新城南濱路，正是它打響了南濱樓市火熱的第一槍。剛入金九，從戶外廣告，到線上網站，又到你我的朋友圈，這個新盤以「5字頭起住南濱」的姿勢稱霸了汕頭房地產市場的視線。「走進售樓部第20期」，房天下帶您走進海璇明珠，專案負責人連偉冬先生向我們分享了專案團隊的想法與觀點，將向您展現一個致力於為汕頭剛需提供置業新方向的南濱新盤。

點選閱讀原文檢視走進售樓部專題城市外拓成大趨勢

隨著市政府“東進、南拓”的城市發展戰略持續深入，城市發展迅速向南推進。《汕頭市新型城鎮化規劃（2016—2020年）》明確了大汕頭灣區城市格局，確定建立兩級中心體系，包括一個組合型核心、三個副中心，其中便包括南濱副中心。

汕頭市總體規劃圖

連先生認為，當舊城區的交通、配套、居住環境等均難以滿足城市發展需求的時候，城市外擴成為必然趨勢，而南濱新城崛起發展，便是政府主導城市拓展的外顯。在他看來，南濱新城未來可以成為汕頭市區的第二大居住區。

濱海新城效果圖濠江建設助力第二大居住區

連先生的猜想不難成為現實。當前，濠江區正迎來新一輪的發展，商業商務、文旅休閒、港口貿易等諸多產業接連進駐，中信濱海新城作為發展的重要一環，受到了來自各界的關注與支援。南濱片區作為華僑經濟文化合作試驗區的起步區域，又有市政府與中信集團巨資投入，新城短短几年內已發生翻天覆地的變化，人流往來、商業集聚、配套齊全指日可待。

綠地集團與濠江區簽約入駐南濱新城

但擺在這個現實之前的，是汕頭市區南北岸的交通問題。想要住，先修路，第二大居住區要成形離不開暢達的交通。不過如今看來，阻礙人們置業南濱的因素，在交通建設的推進下逐漸消弭——海灣隧道順利掘進，南濱路、濠州路等道路市政建設正穩步推進，海璇明珠的區位交通優勢由此而來。

海灣隧道實景圖（來源：今日濠江）

專案位於南濱片區的高速澳頭出口北門，正是濱海新城的橋頭堡所在，以此為中心，路網呈現兩橫、三縱的格局（兩橫為：南濱路、磊廣大道，三縱為：礐石大橋、海灣大橋及海灣隧道），周邊佈局多個公交站點、輕軌站點，以立體交通網路實現全天候的便捷通達。

交通區點陣圖高性價比=高吸引力

剛需自然不會缺席

顯而易見，海璇明珠是一個以面向剛需居住群體為主的專案。連先生認為，價格親民僅僅是專案優勢之一，購房者更願意買價位合適的房子，但對房屋品質的要求並沒有降低。

在市區房價維持在高位空間的情況下，高性價比的產品具有更大的吸引力，剛需購房者們自然不願意缺席——首付低，月供更能承受，海璇明珠也就成為了置業方向之一。連先生也向我們介紹了南濱區域的現狀，當前片區內住宅片區規模大，居住環境現在已經基本成型，完善的生活圈也正在逐步落實中，未來也會更適宜居住。

專案片區沙盤

海璇明珠佔地約25畝，本身具備有得天獨厚的地理優勢，背靠青山，佔據山海資源。西南望紅樹林保護區，西北面觀內海景觀。按依山傍海的設計理念，小區內形成西低東高的建築群體空間，規劃4棟14-25層建築物，舒適的棟距，充裕的活動空間為小區帶來優質的生活體驗。

專案效果圖

據連先生介紹，小區園區設計充分滿足了全齡段需求。特色的景觀系統貫穿整個場地，其間設定有中心水景、特色廊架。架空層佈置為多功能活動空間，與跑道、全齡化運動健身場地、分齡段兒童活動場地等戶外功能空間有機結合。

園區規劃圖

園區效果圖

架空層休閒空間效果圖

高性價比的戶型

就是舒適+實用

海璇明珠的高性價比更多體現在其房源產品的設計上。問起對自己專案戶型的評價，連先生給出了兩個關鍵詞：舒適型設計、超高使用率。戶型根據客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，佈局功能講究空間感和舒適度，各類設計細節到位，可以滿足功能性需求。部分戶型還可俯瞰溼地公園，又遠眺海景。

景觀實拍圖

專案主推約97-103㎡舒適三房、約123-129㎡舒闊三房、約145㎡奢適四房，方正實用，採光通風良好，適合自住、改善、投資等人群購置，能滿足單身、青年家庭乃至二孩家庭的居住需求。據向現場置業顧問了解，專案目前均價約7500元/㎡，最近，專案還推出了部分6字頭房源，諮詢熱度非常高。

戶型分佈效果圖

A戶型

3室2廳1衛2陽臺建面：97-103㎡

全明小戶，雙陽臺設計保證了充足採光

清風與陽光隨時恭候

雙臥動靜分割槽明顯

每天清晨伴著陽光醒來愜意自如

B戶型

3室2廳2衛2陽臺建面：123-125㎡

無論是三世同堂還是二孩來臨

從容的生活空間讓你後顧無憂

奢適套房主臥，配套乾溼分離衛生間

打造極好的私密性創造幸福的“二人空間”

連通大客廳的景觀陽臺

足不出戶，便可盡享生態園林自然美景

E戶型

4室2廳2衛2陽臺建面：145㎡

敞亮自由的格調心情

舒展有序的日常點滴

用三房詮釋從容品質生活

懂生活的房子，美好看得見

雙衛乾溼分離合家愜意共享展望濱海新城

配套正向成熟時

如果說對南濱新城還有什麼期待的話，那大概就是希望新城各項設施規劃能夠儘快落實了。連先生對此並不太擔心，他表示，市政府和濠江政府也很看重這裡，交通發展起來了之後，後續的一切基本都是順理成章的。

在日常生活配套上，海璇明珠現成配套基本成熟，鄰近生活市場、學校、飲食、農信社等日常設施，未來還將享受有醫院、酒店、超市、商城、綜合體等高階城市公共服務設施。

周邊配套實景

海璇明珠在生態休閒方面的配套上非常突出，西南面毗鄰聯合國環境規劃署的“南中國海溼地自然保護區”示範點——100公頃蘇埃灣紅樹林保護區；南濱路沿海規劃7。1公里濱海長廊，擁有著一個可媲美維多利亞港的岸線景觀；沿南濱路往西即達“汕頭八景”之首的國家4A級風景區——礐石風景區。在休閒娛樂上，專案北側規劃有海洋主題公園，與藍水星樂園隔灣對望，將成為汕頭市璀璨的文娛雙珠；原有的跳水館正在拓建成體育運動公園，將為市民提供休閒娛樂健身的場地。