商品房和還建房有什麼區別？分別有什麼特點？還建房能買嗎？

商品房和還建房，他們的屬性其實一樣的，都是滿足人們的最基礎的需求，那就是住的需求。但是產品定位不一樣，一開始提供的人群也不一樣，所以還是有明顯的區別。

商品房和還建房都有什麼特點？

商品房：就是開發商透過土拍的方式，然後開發商建造、銷售、交房等方式的房屋。

還建房：城市發展建設的先頭兵，一般來說、一個城市如果要發展新區，大機率就會先把還建房規劃建設到位，引來人口。

商品房和安置房有哪些區別？

1.環境：

大多數還建房沒有綠化環境可言，幾乎是在能建房子的地方，都不落下，一般只留個人車過道，那還有地方種花花草草；

而商品房為了自己專案好賣，都會在環境上多做文章，比如恆大，房子沒修好就先把園林示範區搞出來。

2.樓間距：

就像前面說的，能造房子的地方都會造房子，隨意樓棟之間就挨的特別近，日照採光都會有影響；

而商品房就會嚴格按照，相關部門釋出的規定修建，如果不按照規定後期驗收就是個問題。

3.價格：

還建房由於各方面一般都原因，所以價格肯定比不上同地段的商品房 所以還建房還是有價格優勢的。

4.物業：

還建房幾乎沒有物業可言，也就門口保安老大爺和掃掃地的阿姨；

商品房小區有完善物業安保系統，對於業主來說是份保障，也同意享受著優質服務。

5.產權：

雖然產權都是70年住宅，但是在交易市場還建房有一定新限制，比如要5年之後才能交易；而商品房辦理產證之後，可以隨時交易。

結語：

最後總結一下，商品房和還建房雖然有區別，但是所針對的購房人群也不一樣，可以滿足不一樣人群的需求；

還建房（安置房）也是能買的，但是還建房在購買過程中，需要注意幾個要點，那就是產權問題，因為還建房辦證比較晚的問題，所以大家在入手的時候，一定要認準房產證或不動產權證。

你們會因為便宜去買還建房嗎？