小高層的2樓，真的就很差，不能買嗎？

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小高層的2樓，真的就很差，不能買嗎？很多購房者都會有這樣的疑問。很多人不想買高樓層，又不敢買一樓；紛紛鎖定了2樓，又擔心傳言說2樓更差。

本文從以下幾個角度進行分析：小高層的定義、2樓的優勢和劣勢

一、小高層的定義

在建設部的有關規定中，依據建築物的樓層總高進行劃分，是沒有小高層這一類別的。只有低層1-3層、多層4-6層、中高層7-10層、高層10-30層、超高層為總高超過100米的。

而小高層，是社會面上普遍存在的一種說法。一般都是泛指 總高在7-15層以內的樓。

二、2樓的優勢

1-價格便宜：

2樓相對比下，比帶院子的1樓便宜。同時也是2層以上的樓層中，除頂層外，最為便宜的；因為大多數的樓盤，除頂層以外，幾乎都是樓層越高，價格越貴。

2-幾乎不用依賴電梯：

2樓即便不用電梯，也可以輕鬆不費力的走樓梯回家。

3-建築質量有保證：

2樓作為低樓層，是一棟樓體的根基，其所用的材料也是十足的，不能有任何的水分。同時房屋的面積，幾乎也不會縮水。

4-生活中的便利：

除了不過度依賴電梯，水壓和天然氣、暖氣也是非常優質的。不會出現水壓不足、天然氣壓力不足；或者因樓層高，暖氣熱量流失而導致的暖氣不熱。

另外，對比1樓而言，在隱私上也有所保障，不會被來往的路人，透過窗戶看到室內情況。

三、2樓的劣勢

1-採光能力不足：

這一點，並不是2樓專屬的，是所有7層以下低樓層的通病。如果樓間距不足，或者樓前有遮擋物，日照時間就會更短。比如有些小區的綠化，會在樓前種樹，樹木的高度已經超過2樓；枝繁葉茂剛好遮擋了日照光線。

2-噪音影響：

5層以下，基本都會受到噪音的影響。特別是挨著小區內道路的，樓下行人往來、孩子的嬉鬧聲、或者電動車汽車的喇叭聲等。

如果是臨街樓，一樓是底商，房子的窗戶剛好對著馬路；噪音的汙染會更嚴重。經常有新聞報道——-樓下夜市攤營業的凌晨2點，還有喝酒划拳的聲音，低樓層的住戶苦不堪言。

3-下水道反味：

新房在2-5年內，基本不用擔心。但是一旦超過5年，各樓層就會出現下水道反味的情況，特別是在陰雨天更明顯。如果是2樓，由於樓層太低，衛生間馬桶、廚房地漏若沒處理好，異味會比其他樓層更重。

4-防盜：

2樓建議一定要在窗戶上加裝防盜網，防止別有用心的人攀爬。

總結：

2樓的優勢可歸納為價格便宜、建築質量好、生活行動便利。劣勢可歸納為採光不足、日照時間短

、噪音汙染大、下水道一旦反味更嚴重。

2樓也並不是差到一無是處，房子很少有十全十美的，是否能夠購買2樓，也要根據自身的生活喜好。如果真的購買了2樓，面對樓層帶來的劣勢，也是可以用其他辦法彌補的。比如加裝雙層隔音玻璃等，來減少噪音。

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