望城019號地塊批前公示，毛坯限價8500！26棟純住宅！

近日，樓評君路過望城區金山橋街道新巷南路與彩霞路交匯處發現，今年9月29日，被中交地產以9。7億元拿下的長沙望城區［2020］019號純住宅地塊，目前已由長沙市自然資源和規劃局望城分局對外進行了批前公示，公示期自12月9日-17日止，專案案名為中交博雅春風。

從對外公示的鳥瞰圖顯示，中交博雅春風專案由26棟高層住宅組成。

資訊顯示，該地塊總出讓面積135144。38平方米，規劃為住宅用地，容積率<2。3，出讓年紀居住70年，配套商業40年，該宗地限定住宅（毛坯）最高銷售均價8500元/平，如果選擇2500元/平米的精裝交付標準，該專案的銷售均價將達到11000元/平米。

同時，該片區屬於高鐵西站規劃範圍，距離建設中的高鐵西站僅4公里左右。

2020年初，長沙市自然資源和規劃局望城分局釋出了《雷鋒大道兩廂街區層次城市設計》，根據公示檔案，沿雷鋒大道將規劃多個商業中心，目前世紀華聯、永輝超市等已入駐。

與此同時，周邊正在開發的春暉花園精裝均價為9600元/平米，陽光城悅瀾府對外的高層精裝均價為9300-9700元/平米，而新城國際花都小區雖然目前已全部售罄併入住，其二手房目前對外的毛坯均價在7500元/平米左右。

從目前的情況分析，中交博雅春風上市銷售時，其對外銷售均價將會普遍高於周邊其他專案。至於能否被市場接受，我們拭目以待！

據樓評君瞭解，中交地產在長沙開發了中交中央公園、中交松雅院、中交金地麓谷香頌等專案，中交博雅春風是中交地產在望城區開發的首個專案。