獨家看點：開發商融資難，“三道紅線”重新洗牌，買特價房需謹慎

現如今，“三道紅線”成為房地產行業繞不開的話題。

看點覺得，這也更好地告訴購房者，買房前要對房企有一個透徹的瞭解，不要貪便宜、鑽空子，才能更好地避免攤上“爛尾”的糟心事！

開發商跑路，業主需要自己修路、通電，甚至自籌資金進行自救，這種事真不少！

首先爛尾樓形成的原因多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而專案又無法轉讓給其他投資人。

就這樣，你的房子建不去了，房財兩空！

開發商的實力，就成為了買房時重要的考察項！

太便宜的，違規操作的，鑽空子感覺自己佔了便宜了

，都需要謹慎對待！

而最近，對於開發商的實力這件事，有了一個重新的定義和理解！

有訊息稱，監管部門出臺新規控制房地產企業有息債務的增長，設定“三道紅線”。該新規或將於2021年1月1日起在整個房地產行業內實行。

什麼是"三道紅線"呢

？

一是剔除預收款後的資產負債率大於70%；

二是淨負債率大於100%；

三是現金短債比小於1。0倍。

同時，根據企業在上述監管指標下的分類，分為四檔，全部“踩線”，為紅色檔，有息負債不得增加；兩項“踩線”，為橙色檔，有息負債規模年增速不得超過5%；一項“踩線”，為黃色檔，有息負債規模年增速可放寬至10%；若全部指標符合監管層要求，為綠色檔，則有息負債規模年增速可放寬至15%。

綠地控股、融創中國等22家上市房企！統統都在紅線上~

因此，不少大牌房企，打折促銷，回籠資金的做法比較顯眼！

“三道紅線”將會很快，或已經開始影響房企的發展戰略！

今年是特殊的一年，各行各業都有新的挑戰也有新的契機！“三道紅線”對房地產而言是重大遊戲規則的改變，影響所有企業而不是隻影響某些企業。

透過表面看本質，大家的玩法都要變，變則通，不變則意味著重新被洗牌！

而作為普普通通的購房者，唯一的願望就是有一個安心的“家”！