為何大家更願意選擇老小區，而不是新建的高層住宅？原因很現實

前幾年在買房子的時候，很多人都傾向於選擇高層住宅，因為大家都知道高層住宅一般都是新建的小區，所有的裝置都會更新一些。

而最近幾年很多朋友在買房的時候，反而更願意選擇老小區，而不是新建的高層住宅的，這是為什麼呢？

在瞭解之後大家就會發現其中的原因特別的現實，今天我們一起來看看吧。

第1個原因：

老小區所處的地段更好

現在買房的主力軍都是年輕人，大家買房主要就是為了考慮自己平時的工作、生活，以及孩子上下學的問題，所以大家都傾向於選擇一個距離學校比較近，周邊配套設施比較齊全的小區。

新舊小區對比起來的話，肯定是一些老小區所處的地段會更好一些，周邊的配套設施都更加的完善

，不管是學校醫療裝置還是交通都比較成熟，不管是自己上下班還是孩子上學，都特別的方便。

而且這些新小區所處的地段都有一點偏，都是位於城市的郊區，周邊的配套設施可能還沒有那麼的齊全，在我們入住之後不管是平時上下班和孩子上學，還是日常買菜購物都不太方便。

在我們購買的時候，一些新小區承諾的配套設施都特別的好，但這些配套設施到底什麼時候能夠健全，又會達到什麼樣的程度，其實都是未知的。

在我們入住之後，可能幾年之後周邊的配套設施才會慢慢地完善起來，也會對我們的生活產生一定的困擾。

第2個原因：

新小區的高層住宅樓的公攤面積更大

大家在買房子的時候肯定都會特別關注得房率的問題，如果是新小區的高層住宅樓和老小區的住宅樓比較起來的話，肯定是老小區的得房率會更高一些。

現在的老小區大多都是樓梯房沒有電梯，1樓的大廳、走廊等公共區域所佔用的面積也比較小，公攤面積相對來說會小很多，得房率一般都比較高。

而且一些老小區還有可能會帶有附贈的陽臺或者閣樓等空間，得房率會更高。

而現在大多數的新建小區都是高層住宅樓，高層住宅樓的電梯、1樓的大廳以及走廊等公共區域都會更多一些，公攤面積也更大，很多高層住宅的公攤都能夠達到20%甚至更高，實際的得房率就會很低。

大家在買房子的時候也都知道，現在的房價也很高，

在房屋單價差不多的情況下，大家肯定更願意選擇等房率高一點的住宅

，這樣實際得到的面積會更大一些，家裡也會更寬敞，住著也會更舒服，在這方面新小區的高層住宅樓就沒有什麼優勢了。

第3個原因：

老小區的採光反而更好一些

現在新建的小區普遍都是高層住宅樓，樓前基本都有其他的高層建築物，作為正室內的採光會受到很大的影響，即使樓間距有達到了要求，家裡的採光也沒有我們想象當中那麼的好。

尤其是高層住宅樓的底層住戶，室內的採光就更不好了，甚至通風都會受到一定的影響。

而在採光和通風這方面來對比的話，老

小區的採光和通風反而會更好一些，因為老小區基本沒有特別高大的建築物遮擋，室內的採光條件會更好，反而會更加的舒服。

而且

一些老小區的樓間距會更寬一些，基本不會出現樓房之間互相遮擋的情況

，就算我們購買的樓層比較矮，也不會出現陽光被遮擋的情況，室內的採光和通風相對來說也是比較好的。

第4個原因：

老小區反而更容易轉手

所以說我們買房子大多數都是為了自己和家人居住，但也存在著一些朋友買了房子之後可能會存在轉手的情況，所以在買房子的時候，我們也需要考慮一下房屋的保值，以及後續是否好售賣的問題。

在這方面反而是老小區更容易轉手一些，

因為老小區周邊的配套設施更加齊全，學校醫療裝置都更好一些，有很多朋友為了能夠讓孩子上一個好學校都會選擇老小區的房子，所以在轉手的時候也更加容易。

總結：

所以現在很多朋友在買房子的時候願意購買老小區，就是因為有一些新建的高層住宅樓存在著一些缺點，而老小區的房子反而更有優勢，那麼大家更願意選擇哪一種型別的房子呢？

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