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買房子時,哪一層比較搶手?90%的人不知道
總高24層15層好不好
買房子選哪一層一定是大部分人糾結的地方,在所有的裝修之前你首先得考慮好樓層問題。住的樓層太低感覺噪音汙染重,住的樓層太高又覺得坐電梯太久。
那麼買房子時要怎麼選擇合適的樓層呢?
下面我來分析給你聽。
採光
樓層的選擇需要根據採光,視野和噪音三個因素進行綜合考慮
選擇樓層的時候我們首相要考慮它的採光效果好不好。上圖就是一個樓層較低的小區,可以看到1-3樓都已經被小區綠化植物擋住了,採光很不好。所以考慮到採光效果的話要選擇4樓往上走的樓層
視野
低樓層視野圖
高樓層視野圖
買房需要考慮的因素之一就是視野好不好,從圖中我們可以看到高樓層的視野更加好,可以看到遠處的風景,而低樓層的戶主智慧看到對面的樓房。這也是為什麼大部分人選擇高樓層的原因
噪音
是否存在噪音汙染大概是大部分人最關心的事情。以高層住宅為例,如果小區中有綠化植物的話,噪音一定程度上會被植被阻擋,住在低樓層的住戶反而聽不到噪音。
但是住在中間樓層的朋友就沒那麼幸運了,中間樓層直接成為噪音汙染的受害者。
總層數高的樓層要怎麼選擇?
總層數不一樣樓層的選擇也不一樣。
從上面我們可以看到總共15層的話選擇5-7層最優
總共18層的選擇6-7層最優
總共24層的可以選擇6-8層或者15-20層
總共28層可以選擇6-10層和15-22層
總共30層的可以選擇6-10層或者15-24層
我觀察了一下這張圖的規律,就是
無論你總層數多少,選第6-7層準沒錯
我家總樓層就有24層,我選擇的樓層是16層。上面說的採光,視野,噪音問題統統沒有
絕對不要選的樓層
最後再說一下絕對不要選的樓層吧,避開這3個樓層你的生活可以更加美好!
1。
不要買低樓層
上面已經說到了低樓層,特別是1-3樓採光效果,視野都不太好
除此之外,1樓還是最容易遭盜竊的樓層
2。
不要買樓對樓的高層
樓對樓的樓層可以看到的風景就只有對面的樓層,可以說視野很不好了,還有一種逼仄的感覺。所以我不建議選擇樓對樓的高層
3。
不要買頂層
為什麼不要買頂層呢?沒住過頂層的朋友可能不知道,因為頂層下雨天說不定會漏水,而且夏天熱冬天冷,簡直和住在戶外沒有什麼區別!
因為1樓比較潮溼,頂樓有漏水的風險,所以相應的房價會降低,我勸你千萬不要因為房價低就選擇這兩個樓層,得不償失!
講了這麼多關於樓層選擇的方法,我最後再總結一下:
不要買1樓和頂層,不論樓層多高選擇6-7層都是很保險的
如果還有裝修方面的問題可以在下面評論
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(圖片來自網路,侵刪)
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