廈門新地標“海上世界”燃爆開業

2022年最值得期待的商業專案廈門海上世界，在各界的高度關注中，於9月30日盛大開業。廈門海上世界由雙世界五百強，招商蛇口與象嶼地產，央企與國企聯袂鉅獻，總建築面積超百萬方，投資超170億的商業綜合體，是廈門首個“雙百”專案。開業當天，10大主力業態、超150家品牌同期迎客，首進主次力店面積佔比高達60%。海上潮玩歡樂場驚豔亮相，掀起國慶“海上”打卡風潮。

廈門市人民政府副市長黃燕添等市、區、自貿委各級領導，招商蛇口總經理蔣鐵峰，象嶼集團黨委副書記、工會主席邵薀默等企業高層領導，品牌商家代表及媒體集聚開業盛典現場。招商蛇口總經理蔣鐵峰先生表示，廈門是中國東南沿海的一座海上花園，依海而生，因海而興，歷經40多年改革開放以來，每一步發展都與大海緊密相連。招商蛇口攜手象嶼集團，擇址湖裡區東渡，與鼓浪嶼隔海相望，打造最美海邊購物中心廈門海上世界，將由此開啟全新逐浪時代。

新文旅商業超級目的地

10大主力業態 60%首店矩陣

廈門海上世界，跳脫傳統購物中心思維，以“海上潮玩歡樂場”的全新定位，打造一座城市級的“超級目的地”，為創立購物中心新物種提供值得借鑑的思路。

作為城市級濱水文旅綜合體，海上世界擁有近30萬平米濱水商業，近45萬平米商務辦公叢集，近9萬平米奢華酒店建築群。一期定位為時尚潮玩歡樂場，規劃十大現象級主力業態，引入大量年輕人喜愛的、具有強打卡屬性的文化藝術和娛樂體驗。其中包含高62米的山海全景摩天輪；國內首個空中跑跑公園；海西首家超15000平米主題冰雪樂園；海西首個超30000平米城市海洋空間；高階院線品牌寰映影城。

62米高山海全景摩天輪：

建於4層建築之上，規劃了32座球形珍珠狀轎廂、6人座奢闊尺度空間，總視野高度超百米，直面西海灣1。4km黃金海岸線，坐攬一線海景資源，背靠雙獅山，3km範圍內狐尾山公園、白鷺洲公園、海灣公園等盡收眼底。

超15000㎡體驗式場景冰雪樂園：

建築面積約1。6萬平方米、整體投資超過4億元的Snow1雪亦世界，是全省首家集合冰雪運動、冰雪娛樂、冰雪演藝、主題場景、特色美食於一體的室內冰雪專案，不僅擁有130米長40寬初中級滑雪道，還建有以童話冰雪世界為主題的戲雪區。這一極富創新意義的全天候冰雪主題娛樂商業模式，為平日無冰雪的南方帶來前所未有的娛樂體驗，預計年接待客流量也將達到30萬人次以上。

10000㎡空中跑跑公園：

聯合國內領先的賽道運營商，整合當前最前沿的賽車文化和商業配套，集空中卡丁車賽道、網紅下午茶、餐飲娛樂夜生活、親子研學體驗等多場景內容，打造國內最潮最IN的賽車文旅新地標。

超30000㎡城市海洋空間：

投資15億、面積超3萬平的海洋王國，將帶來1萬餘種特色海洋生物，並擁有全國最大的海江豚族群、全國首家規模最大的金槍魚群遊、國內唯一的藍眼淚打卡聖地等耀眼標籤。加之180°海底全景隧道打造、聲光互動等創新沉浸式手段的運用與多業態跨界融合，這裡將成為集合海洋科普、旅遊演藝、遊學研學、遊玩體驗、商業配套等於一體的新一代城市海洋文化地標。

濱海旗艦影院：

引入高階院線品牌寰映影城，透過空間設計與尖端技術，打造更具氛圍感、更舒適的環境，以更高品質觀影體驗吸引客群。

NEOBIO奈爾寶福建首店：

樂園界頂流品牌，明星同款遛娃聖地，7000平超大親子娛樂空間，一站式吃喝玩樂全覆蓋，全球首創智慧親子定位手環，重新定義高品質親子生活方式。

GALLERIA格樂利雅福建首店：

超1000平一站式旗艦婚禮會所，專注打造夢幻“明星婚禮”的藝術中心，包含海洋之謎及暮光森林兩個主題宴會廳。

此外，還有星聚會KTV福建首店，綜合型室內遊樂體驗ROUND ONE第一回合廈門首店、華為廈門首家全品類智慧生活館、TESLA特斯拉超級工廠主題店、環球海鮮牛肉料理醉輝皇福建首店、悅海海景融合料理福建首店、花潮廈門全新海景概念店、焱鐵燒廈門全新海景概念店、梵榕餐廳全新海景形象店、明洞烤肉大牌檔福建首店、潮阿瞞最新形象店、茅臺冰淇淋福建首店、意式寶藏冰淇淋品牌Cream story福建首店、新加坡頂尖料理GREEN WOOD中國首店、GREG‘S全新海景概念店、祿嫂茶冰室廈門3。0旗艦店、榭榭咖啡最新形象店等。一期引入近200個品牌，形成豐富的業態組合及強大的品牌陣容。

百萬級地標綜合體

海西第一站城市之門 輻射多元客群

廈門海上世界總投資近170億元，集商業、辦公、文旅、五星級酒店叢集以及5。4萬㎡郵輪母港航站樓等五大業態，總建築面積超100萬㎡，建成後將成為福建省規模最大的濱海綜合體。透過全面的品質品牌組合、多元化的內容營銷以及場景化的公共空間進行合理規劃，其終極目標，是要打造一座地標級的“超級目的地”。

廈門海上世界以郵輪母港為核心，總佔地面積16。3萬平方米，毗鄰廈門市政府、傳統濱北CBD，佔位城市頂級資源。交通體系全維覆蓋，僅數公里即可抵達廈門火車站與高崎國際機場，地鐵2號線上蓋，2條主幹道+2大國際碼頭+1個停機坪，一個海陸空全維度立體交通樞紐已然圍繞專案逐步建立起來。區位優勢無疑將進一步放大專案的虹吸效應。獨一份的專案規劃，讓海上世界可以輕鬆觸及廈門市內及廈漳泉經濟圈所及的1500萬人。而專案3小時交通圈及2。5小時航空圈讓其虹吸效應再度提升，由此能觸及到的旅遊客群規模將超過5000萬人。

作為國內外遊客嚮往的海上花園城市，廈門被譽為全球最受歡迎的旅遊城市之一。而專案坐落於廈門知名旅遊勝地鼓浪嶼的交通要道之上，承接了絕大部分的遊客流量。顯然，這裡可以成為滿足本島消費者及遊客一站式消費需求的重要“據點”。無論是娛樂體驗、濱海休閒、還是購物消費或餐飲需求，都可以廈門海上世界這艘“商業航母”中得到滿足。除了繼承海上世界的文旅、城市地標、商業中心屬性，還進一步發掘在地文化，升級業態組合，創新內容營銷，形成多層次的商業輻射力，精準覆蓋廈門本島客群與文旅客群。

與此同時，在廈門自貿委和海絲辦的大力支援下，海上世界亦結合專案自身特點和服貿企業集聚的優勢，積極融入和參與廈門海絲中央法務區建設。今年2月，“廈門自貿片區國際服務貿易產業園”和“招商創庫”在海上世界正式掛牌，9月“海絲中央法務區國際法務運營平臺”和“國際商事爭端預防與解決組織（廈門）代表處”也先後啟用，以海上世界為空間載體的服貿產業和法務產業交相輝映，相得益彰。未來，海上世界將進一步引進高階法務、泛法務資源，建設一流國際法務集聚區和國際中央商務區，不斷賦能城市發展。

歡樂場全靠浪

存續山海的浪漫 最美娛遊購物體驗地

在城市商業超飽和的當下，廈門海上世界將眼光對準POD（Park Oriented Development），以城市公園為導向的城市空間開發模式。專案與鼓浪嶼隔海相望，直面西海灣1。4公里黃金海岸線，擁有四大豪華郵輪泊位。3公里範圍內分佈有海灣公園、狐尾山公園、白鷺洲、篔簹湖步道等城市休閒配套。漫步式濱海步道、超大規模生態空中花園等綠色節點，巧妙地與整體空間融為一體，讓綠意、陽光觸手可及。

一方面，充分結合廈門鷺島的山海自然資源，透過先鋒性設計視野，模糊建築與自然的邊界，使專案自然融入生態並“成為”自然界的一部分。而在這部分“人造生態”中，又設計了供人們休閒、多維打卡的濱海場景，讓消費者更進一步貼近自然，使專案不只是一個消費場所，還是城市居民休閒目的地。

漫步在廈門海上世界1。4公里的濱海步道上，視野絕佳。傍晚，海面上倒映著夕陽的光輝，浮光躍金，不負西海灣最美日落；夜幕降臨，璀璨的海上世界在海水的映襯下，熠熠生輝，還能飽覽對岸的海滄區夜景，讓人彷彿置身蒼穹夜訪群星。華燈初上，摩天輪上數萬盞燈亮起，流光溢彩的“潮汐之眼”極富視覺衝擊力，將腳下的美景一覽無餘。此外，還有濱海長梯、L3-L4層層退臺上的露天咖啡廳及餐吧、OBOE巨型雕塑、海洋主題中庭吊掛、鷺島最強母嬰中心等在粉絲的海量美照中出圈，晉升熱門打卡點。

以複合型商業體的魅力，為商業賦予更多的色彩與可能。廈門海上世界購物中心二期商業地塊也在孕育新勢能，體量約13萬方，定位為以國際、精品、時尚為主流業態的高品質地標型品質消費中心。兩期商業雙生互補，透過將獨特資源與創新理念雜糅重塑，塑造場景化、體驗化的城市新封面，以創新形態引領行業破局。

多維度探索

X+商業助力招商蛇口彎道超車

購物中心已經不止步於購物，這是當下的行業共識，也是專案進階必須突破的課題。一座能在眾多專案中率先脫穎而出的商業專案，其定位與功能必然不只是一個購物場所，同時還需要是城市居民的公共空間，能滿足消費者多元化的休閒、社交、體驗需求。

廈門海上世界，作為招商蛇口城市級濱水商業綜合體，繼2013年深圳海上世界開幕後，歷時9年精心鍛造，該產品線首次走出深圳落地廈門，以更高的定位融入城市發展中。專案以創新理念，聚焦多元化體驗場景，形成一座集文旅、微度假及日常消費於一體的超級目的地，顛覆行業傳統，打造了一座購物中心新物種，重新整理廈門商業新封面，為城市商業與消費者生活方式注入全新的勢能與活力。

廈門海上世界的開業，意味著海上世界這一旗艦級產品具有前瞻性、可規模化屬性，對於招商蛇口X+商業戰略而言具有里程碑意義，是泛地產行業存量時代背景下，招商蛇口率先實現彎道超車的主力產品之一。

以“X+商業”思維，打破傳統界限，招商蛇口商業輻射佈局全國超32座城市，持有管理商業專案超60個，商業總體量超700萬方。9月29日十堰花園城開業，9月30日廈門海上世界啟幕，10月底還將迎來成都大魔方開業，短短一個月內，招商蛇口連開三城。明年，還有廈門海滄花園城、上海曹路花園城、南京玄武花園城等多個專案陸續開業。除了四大產品線之外，將持續多維度探索，發力獨特性品牌及特色IP，打造具有差異化的商業新樣本，締造更多可能，創造更多美好。

作為與城市共生長的城市建設者與運營商，招商蛇口的商業藍圖將如何拓展，“雙百計劃”戰略還會為市場、行業與城市帶來哪些驚喜，讓我們拭目以待。